Prix immobilier à Flavigny
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flavigny (18350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
16 770 €
Premier quartile
10 000 €
Dernier quartile
134 370 €
Sur tout l’historique
677 €/m²
Habitants
150
Où se sont faites les ventes à Flavigny
Par type de bien
Dernières ventes à Flavigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 370 € | 835 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 novembre 2025 |
| 10 000 € | 217 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 novembre 2025 |
| 16 770 € | 178 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Route de Bar | 13 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 14 Rue du Bois | 26 octobre 2024 |
| 16 000 € | 198 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 23 octobre 2024 |
| 73 000 € | 768 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Route de Bengy | 25 novembre 2023 |
| 65 000 € | 677 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | Feez Village | 16 juin 2023 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Bourg | 18 novembre 2022 |
| 18 000 € | 514 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 8 Rue du Bois | 7 octobre 2022 |
| 58 000 € | 509 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 13 Route des Colas | 28 février 2022 |
| 67 000 € | 670 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 4 Rue du Pont | 28 janvier 2022 |
| 127 000 € | 794 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9 Route des Colas | 7 janvier 2022 |
| 119 000 € | 739 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Eglise | 13 décembre 2021 |
| 134 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Route de Bengy | 6 novembre 2021 |
| 139 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Route de Bengy | 9 octobre 2021 |
| 29 000 € | 483 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 20 août 2021 |
| 120 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Les Moulins a Vent | 20 février 2021 |
| 8 000 € | 229 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 8 Rue du Bois | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
38,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,02 €/m²
de 5,5 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
6,67 €/m²
de 5,2 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flavigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flavigny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 70,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flavigny ?
Le prix médian au m² à Flavigny s’établit à 217 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 10 000 € et 134 370 € au total.
Combien coûte une maison à Flavigny ?
Le prix médian pour une maison à Flavigny est de 16 770 €, soit 217 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 000 € et 134 370 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Flavigny.