Prix immobilier à Courcoury
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcoury (17100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
119 811 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 276 €/m²
Habitants
721
Où se sont faites les ventes à Courcoury
Par type de bien
Dernières ventes à Courcoury
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 432 692 € | 2 404 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 6 Impasse des Oiseaux | 9 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Rue des Mouettes | 23 septembre 2025 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 7 Rue de la Passee | 1 septembre 2025 |
| 90 000 € | 667 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 8 Rue de la Forge | 7 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 36 Rue des Grands Champs | 4 juillet 2025 |
| 137 000 € | 806 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 19 Rue des Glycines | 3 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Chez Berne | 30 mai 2025 |
| 168 025 € | 1 680 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 mai 2025 |
| 119 811 € | 951 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Marais de l’Aubrade | 14 mai 2025 |
| 120 000 € | 488 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Le Plassin | 24 avril 2025 |
| 164 500 € | 799 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Fossade | 5 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 Rue de la Liberte | 23 septembre 2024 |
| 209 430 € | 1 396 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 4 Rue Rene Guillot | 6 septembre 2024 |
| 468 750 € | 3 125 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 8 Rue des Vendanges | 6 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue des Grands Champs | 28 août 2024 |
| 179 650 € | 1 711 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Chez Deschamps | 9 août 2024 |
| 101 000 € | 815 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Les Ytropes | 10 juillet 2024 |
| 62 000 € | 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Fornette | 18 juin 2024 |
| 202 350 € | 1 909 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue de la Renardiere | 30 mai 2024 |
| 473 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | Chez Deschamps | 11 mars 2024 |
| 39 000 € | 358 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 2 Quereux des Puits | 1 décembre 2023 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue des Ytropes | 29 septembre 2023 |
| 61 000 € | 545 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 8 Rue du Port | 1 septembre 2023 |
| 359 415 € | 1 882 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 4 Rue de la Distillerie | 23 août 2023 |
| 212 900 € | 819 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 13 Rue des Noyers | 10 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 10 Impasse du Grillon | 26 juin 2023 |
| 133 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 8 Impasse du Grillon | 4 mai 2023 |
| 223 700 € | 895 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 4 Route du Terrier de la Fade | 13 avril 2023 |
| 77 000 € | 653 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 8 Route de Corcosse | 31 mars 2023 |
| 215 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1 Rue des Noyers | 1 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Chez Berne | 30 décembre 2022 |
| 230 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Aux Groies | 26 septembre 2022 |
| 200 600 € | 2 360 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue des Obiers | 16 septembre 2022 |
| 85 000 € | 669 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 8 Villeneuve | 14 septembre 2022 |
| 285 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Chez Guerin | 8 juillet 2022 |
| 129 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Grand Village | 1 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 14 Route de Corcosse | 16 juin 2022 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 Rue de la Liberte | 21 avril 2022 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Route de Corcosse | 15 avril 2022 |
| 276 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 55 Rue Pierre Schoeffer | 13 avril 2022 |
| 264 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 2 Rue du Maine | 30 mars 2022 |
| 115 300 € | 549 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 23 Rue Pierre Schoeffer | 21 mars 2022 |
| 138 800 € | 1 560 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Impasse des Pres | 24 février 2022 |
| 186 200 € | 1 046 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 janvier 2022 |
| 162 000 € | 810 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 1 Allée des Ecureuils | 17 janvier 2022 |
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 3 Rue des Vendanges | 3 décembre 2021 |
| 175 000 € | 983 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 6 Rue Rene Guillot | 26 novembre 2021 |
| 107 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue des Ytropes | 25 novembre 2021 |
| 205 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 4 Rue des Grands Champs | 7 octobre 2021 |
| 230 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 223 m² · 6 p. | 4 Allée des Ecureuils | 27 septembre 2021 |
| 250 000 € | 665 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 8 Chemin des Granges | 15 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Aux Groies | 6 juillet 2021 |
| 219 300 € | 1 097 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 10 Impasse Eau Vive | 21 mai 2021 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Rue Pierre Schoeffer | 29 avril 2021 |
| 196 975 € | 1 313 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 8 Rue des Vendanges | 29 mars 2021 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue de la Distillerie | 25 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue des Obiers | 16 mars 2021 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 16 Rue Pierre Schoeffer | 4 mars 2021 |
| 126 000 € | 716 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 10 Rue du Puy Retaud | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,79 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcoury : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcoury →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcoury ?
Le prix médian au m² à Courcoury s’établit à 951 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 811 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courcoury ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courcoury a baissé de 32,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courcoury ?
Le prix médian pour une maison à Courcoury est de 130 000 €, soit 951 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 811 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Courcoury.