Prix immobilier à Verrières
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verrières (16130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 222 €/m²
Habitants
310
Où se sont faites les ventes à Verrières
Par type de bien
Dernières ventes à Verrières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | La Prevoute | 31 octobre 2025 |
| 174 788 € | 1 802 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Chez Faure | 15 octobre 2025 |
| 61 000 € | 210 €/m² | Maison · 290 m² · 10 p. | 2 Vge l’Echarperie | 2 octobre 2025 |
| 315 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 243 m² · 7 p. | 1 Terrier de Caillas | 18 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Chez Piron | 12 mai 2025 |
| 62 000 € | 827 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Echarprie | 17 janvier 2025 |
| 102 500 € | 1 178 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 9 Vge l’Echarperie | 16 janvier 2025 |
| 92 000 € | 893 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Bellevue | 2 août 2024 |
| 197 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Le Maine Verret | 31 octobre 2023 |
| 245 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 1 Vge la Croix | 11 septembre 2023 |
| 167 480 € | 725 €/m² | Maison · 231 m² · 3 p. | 2 Chez Gardois | 19 juillet 2023 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Chabran | 20 mars 2023 |
| 107 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 1 Chez Gardois | 2 septembre 2022 |
| 135 000 € | 888 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 4 Rue du Bois Coutard | 21 juillet 2022 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Plante a Binaud | 20 juin 2022 |
| 371 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | 5 Vge la Croix | 29 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Chez Faure | 15 février 2022 |
| 292 921 € | 1 655 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 5 Chez Mauzee | 10 janvier 2022 |
| 58 000 € | 763 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 1 Chez Gardois | 12 novembre 2021 |
| 156 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Rue du Presbytere | 5 novembre 2021 |
| 400 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 2 Loiseau | 23 septembre 2021 |
| 18 000 € | 257 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Chez Coutard | 30 août 2021 |
| 136 916 € | 1 317 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Rue de Saint Fort sur le Ne | 29 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 1 Terrier de Caillas | 11 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verrières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verrières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verrières ?
Le prix médian au m² à Verrières s’établit à 1 222 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Verrières ?
Le prix médian pour une maison à Verrières est de 165 000 €, soit 1 222 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Verrières.