Prix immobilier à Saint-Fort-sur-le-Né
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Fort-sur-le-Né (16130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
182 500 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Saint-Fort-sur-le-Né
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Eglise | 3 décembre 2025 |
| 73 000 € | 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Menie | 13 juin 2025 |
| 182 500 € | 1 304 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Fief des Plantes | 6 juin 2025 |
| 92 500 € | 440 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 2 Chemin du Vignaud | 10 décembre 2024 |
| 218 060 € | 1 283 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Levades des Portes | 24 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Route de Segonzac | 14 août 2024 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue des Bons Enfants | 30 mai 2024 |
| 196 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue de Verrieres | 22 avril 2024 |
| 674 248 € | 2 593 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 2 Rue des Portes | 27 octobre 2023 |
| 125 000 € | 613 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 6 Chem des Pins | 10 juillet 2023 |
| 136 500 € | 650 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Champ de Mesnard | 31 mai 2023 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue de Verrieres | 14 décembre 2022 |
| 180 000 € | 684 €/m² | Maison · 263 m² · 7 p. | Levades du Pas | 25 octobre 2022 |
| 189 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 23 Route de Cognac | 28 septembre 2022 |
| 120 000 € | 759 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5 Chem de la Chapelle | 15 septembre 2022 |
| 15 000 € | 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 4 Rue de la Vallade | 31 août 2022 |
| 590 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 209 m² · 8 p. | 16 Route du Menis | 12 août 2022 |
| 181 200 € | 1 066 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 18 Route de Cognac | 20 juillet 2022 |
| 70 000 € | 142 €/m² | Local commercial · 494 m² | 2 Route de Cognac | 7 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue de Verrieres | 7 juin 2022 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Levades des Portes | 25 mai 2022 |
| 110 655 € | 1 074 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Mairie | 17 mai 2022 |
| 309 900 € | 3 443 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Chem de l’Echalotte | 6 mai 2022 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 16 Rue des Portes | 5 mai 2022 |
| 252 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 1 Chem de la Chapelle | 22 avril 2022 |
| 13 000 € | 361 €/m² | Maison · 36 m² · 4 p. | 4 Rue des Portes | 9 décembre 2021 |
| 320 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Chemin de Dard | 30 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 24 Rue des Bons Enfants | 13 septembre 2021 |
| 114 000 € | 974 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 4 Rue des Bons Enfants | 23 août 2021 |
| 74 500 € | 587 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 20 Route de Cognac | 6 août 2021 |
| 150 000 € | 781 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Champ de Mesnard | 30 juillet 2021 |
| 524 500 € | 1 743 €/m² | Maison · 301 m² · 7 p. | Le Menie | 2 juillet 2021 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Chem des Meuniers | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Maison
8,85 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Fort-sur-le-Né : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Fort-sur-le-Né →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fort-sur-le-Né ?
Le prix médian au m² à Saint-Fort-sur-le-Né s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 182 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Fort-sur-le-Né ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Fort-sur-le-Né est de 130 000 €, soit 1 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 182 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Fort-sur-le-Né.