Prix immobilier à Saint-Vallier
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vallier (16480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
889 €/m²
Habitants
139
Où se sont faites les ventes à Saint-Vallier
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vallier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 721 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Vrillaud | 2 décembre 2025 |
| 233 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Grande Piece | 30 juillet 2025 |
| 20 000 € | 112 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 4 Chemin de la Laine | 27 novembre 2024 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Perat | 27 juin 2024 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Fontaine de Roullet | 17 juin 2024 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Chemin du Molin | 1 juin 2023 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chez Gruet | 23 août 2022 |
| 137 730 € | 1 324 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Chez Pillot | 18 février 2022 |
| 79 150 € | 1 055 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Chez Bouchet | 23 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Pont de Rabouin | 28 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Chez Bouchet | 19 août 2021 |
| 35 000 € | 206 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5084 Le Bourg | 18 août 2021 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5050 Le Molin | 17 août 2021 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Molin | 19 juillet 2021 |
| 170 450 € | 2 273 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Chez Goureau | 8 juillet 2021 |
| 54 000 € | 643 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5022 Chez Pillot | 18 mai 2021 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Sabliere | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,67 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vallier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vallier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vallier ?
Le prix médian au m² à Saint-Vallier s’établit à 889 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Vallier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vallier est de 80 000 €, soit 889 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vallier.