Prix immobilier à Bardenac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bardenac (16210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
214
Où se sont faites les ventes à Bardenac
Par type de bien
Dernières ventes à Bardenac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 625 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 12 Route du Haut Bousson | 17 septembre 2025 |
| 162 000 € | 818 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Pres de Monsieur | 6 août 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bardenac | 29 avril 2025 |
| 389 690 € | 1 225 €/m² | Maison · 318 m² · 10 p. | Bardenac | 17 février 2025 |
| 169 600 € | 597 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Caure | 13 décembre 2022 |
| 210 000 € | 609 €/m² | Maison · 345 m² · 5 p. | 4 Chemin de Masperrier | 30 novembre 2022 |
| 265 000 € | 728 €/m² | Maison · 364 m² · 3 p. | 2 Impasse des Combes | 12 juillet 2022 |
| 170 000 € | 664 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 10 Route de L'argentonne | 30 mai 2022 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue des Anciennes Forges | 26 janvier 2022 |
| 280 000 € | 881 €/m² | Maison · 318 m² · 10 p. | Bardenac | 28 décembre 2021 |
| 275 155 € | 512 €/m² | Maison · 537 m² · 8 p. | 5123 Masperrier | 8 novembre 2021 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Chez Girard | 29 septembre 2021 |
| 135 000 € | 625 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5074 Les Hablans | 5 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,67 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,90 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bardenac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bardenac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bardenac ?
Le prix médian au m² à Bardenac s’établit à 750 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bardenac ?
Le prix médian pour une maison à Bardenac est de 162 000 €, soit 750 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Bardenac.