Prix immobilier à Rioux-Martin
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rioux-Martin (16210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
808 €/m²
Habitants
231
Où se sont faites les ventes à Rioux-Martin
Par type de bien
Dernières ventes à Rioux-Martin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 774 660 € | 1 578 €/m² | Maison · 491 m² · 9 p. | Chez Peuchaud | 7 novembre 2025 |
| 84 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 34 Rue de L'argentonne | 30 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Route du Pont Tamise | 13 octobre 2025 |
| 90 000 € | 709 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Curatrie | 29 août 2025 |
| 260 000 € | 650 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 6 Route des Trois Landes | 25 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Route de Medillac | 23 juin 2025 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Route de la Carcassonne | 13 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 5050 Le Bourg | 29 avril 2025 |
| 96 500 € | 965 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Bois Guichard | 20 février 2025 |
| 86 000 € | 299 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | Les Grands Champs | 12 novembre 2024 |
| 176 000 € | 595 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 2 Chemin de Peuchaud | 29 août 2024 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 12 Rue de L'argentonne | 24 juin 2024 |
| 177 000 € | 472 €/m² | Maison · 375 m² · 3 p. | 9 Route de Medillac | 13 juin 2024 |
| 146 664 € | 1 275 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 février 2024 |
| 103 000 € | 928 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 28 Rue de L'argentonne | 16 octobre 2023 |
| 165 795 € | 1 295 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Bois Guichard | 22 septembre 2023 |
| 52 000 € | 565 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Route du Pont Tamise | 21 mars 2023 |
| 300 100 € | 1 007 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 14 Route de Chalais | 26 septembre 2022 |
| 194 000 € | 729 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 6 Route de Chalais | 21 juillet 2022 |
| 57 500 € | 1 438 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 34 Rue de L'argentonne | 29 juin 2022 |
| 40 000 € | 317 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 8 Chemin des Brandes | 2 février 2022 |
| 400 000 € | 667 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | Sous Bodinot | 30 décembre 2021 |
| 106 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 octobre 2021 |
| 22 400 € | 457 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 10 Rue de L'argentonne | 15 juillet 2021 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Basse Lande | 22 avril 2021 |
| 73 500 € | 808 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | Bois Guichard | 23 mars 2021 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 20 Rue de L'argentonne | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rioux-Martin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rioux-Martin →
Rue par rue à Rioux-Martin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rioux-Martin ?
Le prix médian au m² à Rioux-Martin s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rioux-Martin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rioux-Martin a augmenté de 68,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rioux-Martin ?
Le prix médian pour une maison à Rioux-Martin est de 100 000 €, soit 1 000 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Rioux-Martin.