Prix immobilier à Neuvicq
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvicq (17270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
89 900 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 045 €/m²
Habitants
378
Où se sont faites les ventes à Neuvicq
Par type de bien
Dernières ventes à Neuvicq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 900 € | 967 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 3 Les Aubineaux | 10 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Moulinard | 9 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Chez Normand | 9 septembre 2025 |
| 163 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Bellevue | 5 décembre 2024 |
| 112 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Champs du Parc | 4 octobre 2024 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Jallet | 13 septembre 2024 |
| 72 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 2 La Grande Barde | 5 septembre 2024 |
| 182 000 € | 892 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 1 Les Parges | 8 août 2024 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 La Grande Barde | 9 décembre 2023 |
| 240 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | Fiacre | 28 juin 2023 |
| 92 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Chemin le Grand Chemin | 24 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 1 Les Tours | 13 octobre 2022 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Renard | 4 août 2022 |
| 93 000 € | 694 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Communal | 8 avril 2022 |
| 300 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 mars 2022 |
| 190 000 € | 528 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | Bruneteau | 11 mars 2022 |
| 159 000 € | 227 €/m² | Maison · 700 m² · 4 p. | 7 Les Enclos | 28 janvier 2022 |
| 176 190 € | 864 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 1 Les Parges | 27 janvier 2022 |
| 140 000 € | 757 €/m² | Maison · 185 m² · 1 p. | Le Chataignier | 20 octobre 2021 |
| 169 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Marcadier de Douzac | 11 mai 2021 |
| 90 000 € | 484 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Au Bois Moreau | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 11,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvicq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvicq →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvicq ?
Le prix médian au m² à Neuvicq s’établit à 1 056 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 900 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neuvicq ?
Le prix médian pour une maison à Neuvicq est de 150 000 €, soit 1 056 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 900 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Neuvicq.