Prix immobilier à Rougnac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rougnac (16320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
119 000 €
Sur tout l’historique
890 €/m²
Habitants
395
Où se sont faites les ventes à Rougnac
Par type de bien
Dernières ventes à Rougnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 000 € | 535 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 9 Lotissement de Chante Grelet | 19 novembre 2025 |
| 119 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 334 Route de Cloulas | 26 septembre 2025 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Impasse du Pigeonnier | 27 août 2025 |
| 60 000 € | 328 €/m² | Maison · 183 m² · 2 p. | 357 Chemin de la Paume | 14 août 2025 |
| 37 500 € | 625 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 1 avril 2025 |
| 82 995 € | 1 107 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1021 Route du Texier | 25 novembre 2024 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Chatenet | 13 novembre 2024 |
| 166 700 € | 1 366 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Le Petit Cledou | 31 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 536 Chemin du Pinier | 19 mars 2024 |
| 262 300 € | 489 €/m² | Maison · 536 m² · 6 p. | 5094 Le Lac | 10 octobre 2023 |
| 159 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Bois du Texier | 5 octobre 2023 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 89 Route de Grassac | 8 septembre 2023 |
| 166 000 € | 865 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 10 Lotissement de Chante Grelet | 3 août 2023 |
| 141 350 € | 1 488 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Chatenet | 2 février 2023 |
| 33 350 € | 667 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 104 Rue de Chez Tillet | 27 janvier 2023 |
| 32 000 € | 640 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 160 Route de Combiers | 20 décembre 2022 |
| 59 000 € | 702 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 228 Route de L'emerie | 15 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Lotissement de Chante Grelet | 17 octobre 2022 |
| 156 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Chatenet | 7 octobre 2022 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 98 Route de Grassac | 8 août 2022 |
| 217 050 € | 1 644 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Les Sablons | 13 juillet 2022 |
| 265 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 163 m² · 3 p. | Grand Cussac | 24 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5142 Le Bourg | 21 juin 2022 |
| 176 790 € | 1 861 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 343 Chemin du Buguet | 20 juin 2022 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Chatenet | 13 avril 2022 |
| 55 000 € | 278 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 11 Lotissement de Chante Grelet | 24 janvier 2022 |
| 122 340 € | 874 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Bourg | 4 octobre 2021 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 35 Impasse du Texier au Bourg | 10 septembre 2021 |
| 89 000 € | 890 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 294 Route du Petit Paris | 29 juillet 2021 |
| 88 700 € | 914 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Bois des Landes Bouillaud | 7 juin 2021 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Impasse du Pigeonnier | 21 mai 2021 |
| 106 000 € | 442 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 8 Lotissement de Chante Grelet | 16 mars 2021 |
| 62 000 € | 378 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 256 Route du Texier | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 8,2 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rougnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rougnac →
Rue par rue à Rougnac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rougnac ?
Le prix médian au m² à Rougnac s’établit à 625 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 119 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rougnac ?
Le prix médian pour une maison à Rougnac est de 90 000 €, soit 625 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 119 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Rougnac.