Prix immobilier à Mainzac
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mainzac (16380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 260 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
127 980 €
Sur tout l’historique
615 €/m²
Habitants
125
Où se sont faites les ventes à Mainzac
Par type de bien
Dernières ventes à Mainzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 513 180 € | 1 466 €/m² | Maison · 350 m² · 10 p. | Les Planes | 27 mai 2025 |
| 86 260 € | 958 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Chenevieres | 6 décembre 2024 |
| 127 980 € | 853 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg de Mainzac | 5 août 2024 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de L'eglise | 18 mars 2023 |
| 160 000 € | 556 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 6 Chemin des Buis | 7 mars 2023 |
| 67 000 € | 269 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | 1 Chemin du Gite de la Ferriere | 5 août 2021 |
| 79 550 € | 855 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1 Route de Marthon | 1 juin 2021 |
| 62 000 € | 674 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Chez Bomby | 8 avril 2021 |
| 114 000 € | 483 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 2 Le Breuil | 30 mars 2021 |
| 113 500 € | 414 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 3 La Voute | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mainzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mainzac →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mainzac ?
Le prix médian au m² à Mainzac s’établit à 615 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 127 980 € au total.
Combien coûte une maison à Mainzac ?
Le prix médian pour une maison à Mainzac est de 86 260 €, soit 615 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 127 980 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Mainzac.