Prix immobilier à Valuéjols
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valuéjols (15300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
103 150 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
580
Où se sont faites les ventes à Valuéjols
Par type de bien
Dernières ventes à Valuéjols
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 100 € | 1 409 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 15 Rue du Ruisseau | 28 août 2025 |
| 103 150 € | 1 159 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 11 Rue du Plomb du Cantal | 16 juillet 2025 |
| 79 000 € | 658 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Rue du Plomb du Cantal | 8 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Chemin des Hirondelles | 25 janvier 2025 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Rue des Fontaines -Le Che- | 12 décembre 2024 |
| 88 080 € | 1 468 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue des Fontaines -Le Che- | 15 octobre 2024 |
| 136 000 € | 938 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 8 Rue le Barre | 3 juin 2024 |
| 142 500 € | 1 781 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Route de la Chapelle | 13 février 2024 |
| 191 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Rue des Tilleuls | 20 juillet 2023 |
| 182 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Lotissement le Hameau des Frenes | 29 septembre 2022 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 21 Route de la Chapelle | 2 septembre 2022 |
| 180 400 € | 820 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | 5 Rue le Barre | 11 août 2022 |
| 71 250 € | 648 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Route de la Forge | 9 juin 2022 |
| 209 500 € | 1 108 €/m² | Appartement · 189 m² · 4 p. | 10 Rue de L'aubrac | 2 mai 2022 |
| 170 100 € | 1 269 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 10 Rue du Ruisseau | 2 avril 2022 |
| 55 000 € | 362 €/m² | Maison · 152 m² · 1 p. | 5 Rue des Fontaines -Le Che- | 29 décembre 2021 |
| 51 000 € | 425 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5015 Le Bourg | 16 décembre 2021 |
| 142 400 € | 1 438 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Lotissement le Hameau des Frenes | 12 novembre 2021 |
| 146 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 18 Route de la Chapelle | 8 septembre 2021 |
| 196 950 € | 1 037 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Nouvialle | 31 août 2021 |
| 58 000 € | 617 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5231 Saint Maurice | 18 août 2021 |
| 96 000 € | 750 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5019 Le Bourg | 30 juillet 2021 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5263 Lescure Bas | 9 juin 2021 |
| 65 000 € | 264 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5026 Le Bourg | 29 avril 2021 |
| 27 000 € | 675 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 8 Place du Coustiar | 2 avril 2021 |
| 29 860 € | 103 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5056 Le Bourg | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,3 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,29 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valuéjols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valuéjols →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valuéjols ?
Le prix médian au m² à Valuéjols s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 103 150 € au total.
Combien coûte une maison à Valuéjols ?
Le prix médian pour une maison à Valuéjols est de 90 000 €, soit 1 000 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 103 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Valuéjols.