Prix immobilier à Guyencourt
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guyencourt (02160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 000 €
Premier quartile
200 500 €
Dernier quartile
236 000 €
Sur tout l’historique
1 642 €/m²
Habitants
244
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Par type de bien
Dernières ventes à Guyencourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 204 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 5 Rue de la Terriere | 24 novembre 2025 |
| 570 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Eglise | 22 septembre 2025 |
| 200 500 € | 1 671 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue d’Enfer | 1 août 2025 |
| 236 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Rue des Marechaux | 5 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 24 mars 2025 |
| 217 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bas du Village | 31 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Rue du Carrefour | 27 juin 2023 |
| 176 400 € | 1 316 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 9 Rue du Carrefour | 14 juin 2023 |
| 245 800 € | 2 319 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 11 Rue du Carrefour | 30 mai 2023 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Place de l’Eglise | 17 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue des Marechaux | 25 mai 2022 |
| 244 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 8 Rue des Saints Denis | 25 mai 2022 |
| 207 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 5 Rue de la Terriere | 2 mai 2022 |
| 148 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Le Haut du Village | 17 mars 2022 |
| 212 500 € | 2 285 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue du Carrefour | 10 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 3 Place de l’Eglise | 18 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 7 Rue Ovide Boulanger | 10 novembre 2021 |
| 216 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Rue de Bouffignereux | 23 septembre 2021 |
| 212 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue Ovide Boulanger | 15 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue d’Enfer | 9 septembre 2021 |
| 160 000 € | 727 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 7 Rue de Bouffignereux | 11 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 10 Rue Trouvelot | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,69 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,67 €/m²
de 13,1 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
10,01 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guyencourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guyencourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guyencourt ?
Le prix médian au m² à Guyencourt s’établit à 1 671 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 500 € et 236 000 € au total.
Combien coûte une maison à Guyencourt ?
Le prix médian pour une maison à Guyencourt est de 204 000 €, soit 1 671 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 500 € et 236 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Guyencourt.