Prix immobilier à Roucy
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roucy (02160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
150 600 €
Dernier quartile
183 600 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
365
Où se sont faites les ventes à Roucy
Par type de bien
Dernières ventes à Roucy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 288 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 14 Chemin des Ponceaux | 18 décembre 2025 |
| 150 600 € | 1 141 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 2 Rue du Pavillon | 5 décembre 2025 |
| 183 600 € | 1 043 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 4 Rue de la Porte Saint Pierre | 3 septembre 2025 |
| 159 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 18 Rue du Pave | 28 août 2025 |
| 89 910 € | 642 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2 Rue de la Fontaine | 9 janvier 2025 |
| 310 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Le Village | 30 décembre 2024 |
| 233 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 7 Place du Vieux Marchez | 22 octobre 2024 |
| 260 600 € | 2 482 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Chemin des Ponceaux | 30 août 2024 |
| 144 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 18 Rue du Pave | 5 août 2024 |
| 181 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 23 Rue du Pave | 2 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 6 Place de l’Eglise | 23 janvier 2024 |
| 92 510 € | 1 028 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Prieure | 13 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 177 m² · 8 p. | 7 Rue du Pave | 9 décembre 2022 |
| 97 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 22 Rue du Pave | 18 octobre 2022 |
| 198 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 12 Rue du Pave | 27 juillet 2022 |
| 125 000 € | 484 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 1 Route du Comte | 6 avril 2022 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Rue de Frevat | 23 mars 2022 |
| 114 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5 Place de l’Eglise | 17 mars 2022 |
| 232 300 € | 1 659 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Place de l’Eglise | 4 février 2022 |
| 133 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue du Prieure | 25 janvier 2022 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue du Chateau | 10 janvier 2022 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 18 Rue du Pave | 14 décembre 2021 |
| 224 650 € | 2 140 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Rue de Frevat | 8 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Caillou | 7 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 19 Rue de la Fontaine | 3 décembre 2021 |
| 105 000 € | 536 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1 Rue de la Porte St Pierre | 7 septembre 2021 |
| 265 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 2 Chemin des Coutures | 7 août 2021 |
| 220 800 € | 920 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Village | 22 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 7 Place de l’Eglise | 2 juillet 2021 |
| 53 000 € | 697 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 Rue du Chateau | 31 mai 2021 |
| 132 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 1 Rue du Pavillon | 11 mai 2021 |
| 103 500 € | 2 957 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 8 Rue du Moulin a Vent | 12 mars 2021 |
| 143 000 € | 715 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 7 Rue du Pavillon | 11 mars 2021 |
| 99 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 40 Rue du Pave | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,69 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,67 €/m²
de 13,1 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
13,02 €/m²
de 10,2 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roucy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roucy →
Rue par rue à Roucy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roucy ?
Le prix médian au m² à Roucy s’établit à 1 141 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 600 € et 183 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roucy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roucy a baissé de 19,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roucy ?
Le prix médian pour une maison à Roucy est de 159 000 €, soit 1 141 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 600 € et 183 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Roucy.