Prix immobilier à Grainville-sur-Odon
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grainville-sur-Odon (14210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
171 503 €
Dernier quartile
285 600 €
Sur tout l’historique
2 215 €/m²
Habitants
1 105
Où se sont faites les ventes à Grainville-sur-Odon
Par type de bien
Dernières ventes à Grainville-sur-Odon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 21 Rue Georges Brassens | 13 novembre 2025 |
| 284 000 € | 2 757 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue des Bles | 16 octobre 2025 |
| 199 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5132 Impasse de l’Escalier | 26 août 2025 |
| 295 600 € | 1 607 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5164 Rue de l’Eglise | 25 août 2025 |
| 163 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5064 Chemin des Murailles | 11 août 2025 |
| 285 600 € | 2 285 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 9 Rue Franz Schubert | 27 juin 2025 |
| 171 503 € | 2 257 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5056 Rue de la Liberation | 28 mai 2025 |
| 312 000 € | 2 943 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 12 Rue Esther Duflo | 28 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 29 Rue Franz Schubert | 19 novembre 2024 |
| 234 750 € | 2 215 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 23 Rue des Tilleuls | 4 novembre 2024 |
| 292 200 € | 3 320 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Bles | 11 octobre 2024 |
| 349 990 € | 2 500 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Impasse du Jardin Boulard | 1 octobre 2024 |
| 277 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Rue Esther Duflo | 10 septembre 2024 |
| 168 300 € | 2 214 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5056 Rue de la Liberation | 3 septembre 2024 |
| 253 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 25 Rue des Tilleuls | 27 août 2024 |
| 278 700 € | 3 131 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 21 Rue Esther Duflo | 28 mai 2024 |
| 239 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 12 Rue des Tilleuls | 24 mai 2024 |
| 242 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 7 Rue des Bles | 2 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 19 Rue des Tilleuls | 7 mars 2024 |
| 545 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | Les Marettes | 16 février 2024 |
| 253 000 € | 2 608 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Impasse les Hauts des Jardins | 26 janvier 2024 |
| 245 000 € | 3 101 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 11 Impasse du Noroit | 8 décembre 2023 |
| 150 000 € | 625 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 3 Impasse des Marettes | 13 novembre 2023 |
| 364 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5148 Rue de Fribourg | 3 novembre 2023 |
| 180 500 € | 2 149 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Fresnaye | 2 août 2023 |
| 215 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5096 Impasse du Clos Vert | 1 août 2023 |
| 105 479 € | 793 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 10 Rue des Tilleuls | 26 juin 2023 |
| 255 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5136 Impasse des Marettes | 20 juin 2023 |
| 268 860 € | 2 830 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue des Cereales | 19 juin 2023 |
| 267 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 29 Rue Franz Schubert | 26 mai 2023 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Impasse des Sorbiers | 27 janvier 2023 |
| 65 789 € | 854 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Rue du Moulin | 25 janvier 2023 |
| 250 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | 5014 Rue des Hauts Vents | 16 janvier 2023 |
| 219 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Fresnaye | 10 janvier 2023 |
| 300 000 € | 4 225 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 3 Rue de L'orge | 30 décembre 2022 |
| 263 550 € | 2 609 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Rue Georges Brassens | 20 octobre 2022 |
| 330 000 € | 708 €/m² | Maison · 466 m² · 7 p. | 5110 Rue du Chateau D'eau | 19 octobre 2022 |
| 218 500 € | 2 511 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Rue des Bles | 5 octobre 2022 |
| 84 500 € | 1 878 €/m² | Maison · 45 m² | 5037 Rue de Fribourg | 27 septembre 2022 |
| 242 900 € | 2 358 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Impasse du Clos Vert | 1 septembre 2022 |
| 256 900 € | 1 511 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5017 Rue de la 15eme Div Ecossaise | 28 juillet 2022 |
| 258 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 7 Impasse du Noroit | 18 juillet 2022 |
| 285 000 € | 796 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | 20 Rue de Fribourg | 30 juin 2022 |
| 245 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5093 Impasse du Haut des Jardins | 25 mai 2022 |
| 235 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Impasse du Haut des Jardins | 11 mai 2022 |
| 92 000 € | 667 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5033 Rue de Fribourg | 9 mai 2022 |
| 218 900 € | 3 172 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5082 Impasse du Haut des Jardins | 25 février 2022 |
| 168 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 25 Rue des Tilleuls | 27 janvier 2022 |
| 600 000 € | 4 196 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Rue de Carrouges | 12 janvier 2022 |
| 226 100 € | 2 660 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue Esther Duflo | 11 janvier 2022 |
| 6 300 000 € | 1 969 €/m² | Local commercial · 3200 m² | 9010 Rue des Hauts Vents | 21 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 5124 Rue de la Liberation | 21 décembre 2021 |
| 213 830 € | 2 017 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 11 Rue des Tilleuls | 30 septembre 2021 |
| 203 850 € | 2 192 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 23 Rue Georges Brassens | 30 juillet 2021 |
| 277 580 € | 1 084 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 1 Rue des Hauts Vents | 27 juillet 2021 |
| 275 600 € | 2 676 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Rue de L'orge | 10 mai 2021 |
| 142 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5013 Rue du Chem Vert | 28 avril 2021 |
| 117 170 € | 1 288 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 1 Rue de Carrouges | 19 avril 2021 |
| 236 560 € | 2 688 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Bles | 6 avril 2021 |
| 175 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5091 Mondrainville | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,30 €/m²
de 10,8 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,61 €/m²
de 11,8 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grainville-sur-Odon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grainville-sur-Odon →
Rue par rue à Grainville-sur-Odon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grainville-sur-Odon ?
Le prix médian au m² à Grainville-sur-Odon s’établit à 2 261 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 171 503 € et 285 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grainville-sur-Odon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grainville-sur-Odon a baissé de 8,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grainville-sur-Odon ?
Le prix médian pour une maison à Grainville-sur-Odon est de 260 000 €, soit 2 261 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 171 503 € et 285 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Grainville-sur-Odon.