Prix immobilier à Vendes
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vendes (14250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
256 000 €
Sur tout l’historique
1 636 €/m²
Habitants
341
Où se sont faites les ventes à Vendes
Par type de bien
Dernières ventes à Vendes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 000 € | 956 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 153 Route de Monts en Bessin | 18 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 315 Rue de la Doutee | 7 mai 2025 |
| 188 500 € | 2 244 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 106 Route de Monts en Bessin | 7 juin 2023 |
| 256 000 € | 753 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 292 Rue de la Doutee | 21 avril 2023 |
| 502 200 € | 1 794 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Le Queron | 30 novembre 2022 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Queron | 31 août 2022 |
| 395 100 € | 2 485 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 44 Impasse Adrien Debon | 27 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 juillet 2022 |
| 223 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 50 Rue de la Doutee | 17 juin 2022 |
| 115 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Les Haies | 24 novembre 2021 |
| 345 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 37 Impasse des Migrateurs | 30 août 2021 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Queron | 28 juin 2021 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 260 Chemin le Frenay | 12 avril 2021 |
| 205 000 € | 759 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 367 | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,97 €/m²
de 9,1 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,50 €/m²
de 10,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,33 €/m²
de 8,5 à 12,6 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vendes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vendes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vendes ?
Le prix médian au m² à Vendes s’établit à 1 636 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 256 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vendes ?
Le prix médian pour une maison à Vendes est de 210 000 €, soit 1 636 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 256 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Vendes.