Prix immobilier à Cormelles-le-Royal
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 331 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cormelles-le-Royal (14123), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 450 €
Premier quartile
125 120 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 451 €/m²
Habitants
5 377
Où se sont faites les ventes à Cormelles-le-Royal
Par type de bien
Dernières ventes à Cormelles-le-Royal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9 Rue du Monument | 26 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 3 Rue des Jontchets | 23 décembre 2025 |
| 443 000 € | 4 475 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 42 Rue des Genottes | 18 décembre 2025 |
| 238 989 € | 3 274 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 3 Rue des Jontchets | 12 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Avenue du Coti | 11 décembre 2025 |
| 340 911 € | 3 342 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 47 Rue des Caillouins | 8 décembre 2025 |
| 264 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 33 Avenue du Coti | 28 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 19 Rue des Verts Pres | 17 novembre 2025 |
| 270 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Clos du Monastere | 13 novembre 2025 |
| 314 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 7 Rue du Bel Air | 10 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9 Rue du Monument | 3 novembre 2025 |
| 132 000 € | 2 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 25 Rue des Verts Pres | 31 octobre 2025 |
| 207 400 € | 2 593 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Clos du Monastere | 20 octobre 2025 |
| 1 500 000 € | 2 232 €/m² | Local commercial · 672 m² | 1 Rue de Navarre | 16 octobre 2025 |
| 500 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 6 Rue du Calvaire | 10 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 88 Rue de la Ravenelle | 9 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Rue des Acacias | 27 septembre 2025 |
| 82 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9 Rue du Monument | 24 septembre 2025 |
| 125 700 € | 1 770 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 27 Rue du Pommier Gris | 24 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue Clos du Pavillon | 23 septembre 2025 |
| 97 500 € | 1 840 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 19 Rue des Verts Pres | 18 septembre 2025 |
| 63 000 € | 2 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 19 Rue des Verts Pres | 9 septembre 2025 |
| 299 250 € | 3 741 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 8 Clos du Monastere | 25 août 2025 |
| 109 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Rue des Verts Pres | 20 août 2025 |
| 417 000 € | 2 916 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 28 Rue du Castagnier | 8 août 2025 |
| 125 120 € | 1 714 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 25 Rue des Verts Pres | 1 août 2025 |
| 291 500 € | 3 599 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5 Rue d’Ifs | 28 juillet 2025 |
| 305 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 2 Rue des Vaudes | 25 juillet 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de la Gradille | 21 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 1 Rue Clos du Pavillon | 15 juillet 2025 |
| 369 400 € | 3 053 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5 Clos du Petit Besnage | 11 juillet 2025 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 13 Impasse du Pavillon | 11 juillet 2025 |
| 144 600 € | 1 808 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 36 Place des Drakkars | 10 juillet 2025 |
| 323 400 € | 2 488 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 31 Rue de la Liberation | 7 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 31 Rue de la Plaine | 18 juin 2025 |
| 74 800 € | 2 579 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 3 Place du Commerce | 17 juin 2025 |
| 114 200 € | 2 430 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9 Rue du Monument | 6 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 32 Clos de Traisnecourt | 4 juin 2025 |
| 192 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 31 Rue des Verts Pres | 21 mai 2025 |
| 302 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 29 Rue de la Plaine | 20 mai 2025 |
| 196 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 12 Rue des Ecoles | 20 mai 2025 |
| 378 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 46 Rue de Mortemer | 14 mai 2025 |
| 322 350 € | 2 732 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 3 Rue des Coudriers | 6 mai 2025 |
| 200 850 € | 2 911 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 40 Rue Clos du Pavillon | 28 avril 2025 |
| 278 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | 1 Rue des Jontchets | 24 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Rue des Vaudes | 18 avril 2025 |
| 271 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 12 Rue du Temps Perdu | 15 avril 2025 |
| 126 000 € | 2 136 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5 Place du Commerce | 9 avril 2025 |
| 70 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 25 Rue des Verts Pres | 27 mars 2025 |
| 205 450 € | 3 021 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 25 Rue Clos du Pavillon | 21 mars 2025 |
| 78 720 € | 1 544 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 5 Place du Commerce | 18 mars 2025 |
| 75 700 € | 1 611 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Rue des Verts Pres | 14 mars 2025 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Rue de la Guerande | 7 mars 2025 |
| 326 000 € | 3 928 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9 Rue du Sieur de Bras | 5 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 22 Rue des Jontchets | 24 février 2025 |
| 117 550 € | 2 501 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 25 Rue des Verts Pres | 20 février 2025 |
| 111 500 € | 2 372 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9 Rue du Monument | 10 février 2025 |
| 83 000 € | 3 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 25 Rue des Verts Pres | 10 février 2025 |
| 175 400 € | 2 064 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue du Pommier Gris | 4 février 2025 |
| 179 550 € | 1 870 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 82 Rue des Acacias | 3 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,62 €/m²
de 11,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,48 €/m²
de 13,1 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,25 €/m²
de 10,7 à 14 €
Maison
10,69 €/m²
de 8,8 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cormelles-le-Royal reposent sur 401 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cormelles-le-Royal →
Rue par rue à Cormelles-le-Royal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cormelles-le-Royal ?
Le prix médian au m² à Cormelles-le-Royal s’établit à 2 593 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 120 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cormelles-le-Royal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cormelles-le-Royal a augmenté de 15,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cormelles-le-Royal ?
Le prix médian pour une maison à Cormelles-le-Royal est de 264 000 €, soit 2 732 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 314 000 €.
Combien coûte un appartement à Cormelles-le-Royal ?
Le prix médian pour un appartement à Cormelles-le-Royal est de 114 200 €, soit 2 430 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 132 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 331 ventes sont disponibles au total pour Cormelles-le-Royal.