Prix immobilier à Fleury-sur-Orne
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 334 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleury-sur-Orne (14123), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
257 500 €
Sur tout l’historique
2 714 €/m²
Habitants
5 941
Où se sont faites les ventes à Fleury-sur-Orne
Par type de bien
Dernières ventes à Fleury-sur-Orne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 911 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 18 Rue du Four a Chaux | 30 décembre 2025 |
| 310 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 10 Rue du Chant des Alouettes | 19 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 30 Grande Rue | 18 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 26 Rue du Regiment de Maisonneuve | 4 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5 Rue de Basse Allemagne | 31 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 541 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 30 Grande Rue | 23 octobre 2025 |
| 188 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5698 Grande Rue Grande Rue | 20 octobre 2025 |
| 157 900 € | 2 547 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 19 Chemin des Coteaux | 20 octobre 2025 |
| 171 000 € | 2 408 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 26 Rue du Regiment de Maisonneuve | 10 octobre 2025 |
| 419 830 € | 4 198 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 37 Chemin des Coteaux | 3 octobre 2025 |
| 243 820 € | 2 414 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5647 Impasse Henri Wallon | 2 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 19 Chemin des Coteaux | 1 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5 Rue de la Fosse Accart | 29 septembre 2025 |
| 184 900 € | 4 623 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9 Avenue des Etangs | 26 septembre 2025 |
| 155 000 € | 3 298 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 19 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 11 Rue de la Fosse Accart | 19 septembre 2025 |
| 196 000 € | 2 202 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 5 Rue de la Fosse Accart | 28 août 2025 |
| 245 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 1 Place Victor Hugo | 22 août 2025 |
| 190 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5 Rue de la Fosse Accart | 21 août 2025 |
| 198 000 € | 2 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 26 Rue du Regiment de Maisonneuve | 21 août 2025 |
| 782 800 € | 2 018 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | 20 Chemin de l’Hopital | 14 août 2025 |
| 290 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 20 Rue de l’Octant | 12 août 2025 |
| 276 000 € | 2 509 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue du Chant des Alouettes | 8 août 2025 |
| 79 900 € | 2 854 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 31 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 12 Rue de la Tiree | 31 juillet 2025 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 80 m² · 6 p. | 144 Route d’Harcourt | 29 juillet 2025 |
| 900 000 € | 2 542 €/m² | Local commercial · 354 m² | 102 Route d’Harcourt | 28 juillet 2025 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 48 m² | 30 Rue du Quadrant | 16 juillet 2025 |
| 1 229 900 € | 2 071 €/m² | Maison · 594 m² · 8 p. | 12 Rue Francois Mitterrand | 11 juillet 2025 |
| 179 000 € | 3 255 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 35 Rue Serge Rouziere | 11 juillet 2025 |
| 372 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 71 Rue de Saint Andre | 11 juillet 2025 |
| 235 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Rue des Courtillages | 8 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 10 Rue d’Ifs | 27 juin 2025 |
| 375 000 € | 5 682 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 87 Chemin des Coteaux | 20 juin 2025 |
| 229 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue Marcel Cachin | 19 juin 2025 |
| 499 000 € | 3 539 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 73 Chemin des Coteaux | 11 juin 2025 |
| 99 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 5 Rue de Basse Allemagne | 11 juin 2025 |
| 111 000 € | 555 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 77 Rue de Saint Andre | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Place Nelson Mandela | 29 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Octant | 29 avril 2025 |
| 257 500 € | 2 711 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 48 Allée des Peupliers | 28 avril 2025 |
| 350 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 67 Rue de Saint Andre | 24 avril 2025 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Rue du Regiment de Maisonneuve | 11 avril 2025 |
| 142 300 € | 2 412 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 5 Rue de la Fosse Accart | 4 avril 2025 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5 Rue de la Fosse Accart | 4 avril 2025 |
| 242 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 16 Rue Pierre Curie | 2 avril 2025 |
| 176 000 € | 2 839 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 8 Rue de Basse Allemagne | 27 mars 2025 |
| 272 490 € | 2 595 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 59 Rue de l’Octant | 24 mars 2025 |
| 330 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 24 Rue de la Baronnie | 19 mars 2025 |
| 223 830 € | 2 984 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 10 Rue Marcel Cachin | 13 mars 2025 |
| 247 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 86 Allée des Peupliers | 13 mars 2025 |
| 178 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 12 Rue Henri Barbusse | 19 février 2025 |
| 138 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5 Rue de la Fosse Accart | 18 février 2025 |
| 244 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 11 Place de la Republique | 14 février 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Place Victor Hugo | 13 février 2025 |
| 185 000 € | 3 033 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 27 Rue des Courtillages | 6 février 2025 |
| 120 200 € | 2 671 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 19 Chemin des Coteaux | 30 janvier 2025 |
| 150 000 € | 3 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5 Rue de Basse Allemagne | 27 janvier 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue de Basse Allemagne | 15 janvier 2025 |
| 138 550 € | 3 222 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 10 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,15 €/m²
de 12,1 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,10 €/m²
de 13,6 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
12,36 €/m²
de 10,8 à 14,1 €
Maison
11,83 €/m²
de 9,1 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fleury-sur-Orne reposent sur 1 238 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleury-sur-Orne →
Rue par rue à Fleury-sur-Orne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury-sur-Orne ?
Le prix médian au m² à Fleury-sur-Orne s’établit à 2 711 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 257 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fleury-sur-Orne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fleury-sur-Orne a augmenté de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fleury-sur-Orne ?
Le prix médian pour une maison à Fleury-sur-Orne est de 243 820 €, soit 2 566 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 000 € et 310 000 €.
Combien coûte un appartement à Fleury-sur-Orne ?
Le prix médian pour un appartement à Fleury-sur-Orne est de 157 900 €, soit 2 794 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 334 ventes sont disponibles au total pour Fleury-sur-Orne.