Prix immobilier à Carry-le-Rouet

5 882 €/m²+4,5 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 101 ventes · 506 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carry-le-Rouet (13620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

410 000 €

Premier quartile

240 000 €

Dernier quartile

695 000 €

Sur tout l’historique

5 667 €/m²

Habitants

5 702

Répartition des prix sur 506 ventes à Carry-le-Rouet

108 k€médiane 410 k€1,6 M€

Où se sont faites les ventes à Carry-le-Rouet

Par type de bien

Dernières ventes à Carry-le-Rouet

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
203 000 €	2 819 €/m²	Maison · 72 m² · 3 p.	2 Avenue Paul Lombardi	23 décembre 2025
555 000 €	6 167 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	6 Allée des Fiacres	23 décembre 2025
680 000 €	5 574 €/m²	Maison · 122 m² · 4 p.	5 Allée des Flots	23 décembre 2025
910 000 €	5 000 €/m²	Maison · 182 m² · 6 p.	53 Avenue des Romarins	23 décembre 2025
417 000 €	4 170 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	25 Rue Marie Olive	19 décembre 2025
1 050 000 €	15 000 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	5122 Rouet	18 décembre 2025
271 000 €	4 839 €/m²	Appartement · 56 m² · 2 p.	9100 Avenue Blanche Calvet	18 décembre 2025
509 540 €	7 839 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	10 Avenue Emile Combes	16 décembre 2025
695 000 €	6 950 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	1 Avenue des Romarins	15 décembre 2025
600 000 €	4 918 €/m²	Local commercial · 122 m²	5331 Le Colombier	15 décembre 2025
124 510 €	3 557 €/m²	Local commercial · 35 m²	27 Rue Marie Olive	12 décembre 2025
800 000 €	6 250 €/m²	Maison · 128 m² · 5 p.	28 Avenue de la Tuiliere	11 décembre 2025
500 000 €	5 000 €/m²	Maison · 100 m² · 6 p.	31 Avenue Paul Lombardi	11 décembre 2025
193 518 €	1 402 €/m²	Local commercial · 138 m²	5003 La Loge Nord	9 décembre 2025
200 000 €	6 452 €/m²	Appartement · 31 m² · 1 p.	26 Avenue du Docteur Gerard Montus	5 décembre 2025
326 820 €	8 601 €/m²	Appartement · 38 m² · 2 p.	26 Avenue du Docteur Gerard Montus	4 décembre 2025
1 266 850 €	10 921 €/m²	Appartement · 116 m² · 4 p.	10 Chemin de la Vierge	26 novembre 2025
805 000 €	12 015 €/m²	Maison · 67 m² · 3 p.	50 Avenue de la Plaine	24 novembre 2025
1 300 000 €	15 294 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	5512 Vallon de Caillac	17 novembre 2025
327 000 €	3 847 €/m²	Local commercial · 85 m²	5 Place Jean Jaures	12 novembre 2025
630 000 €	6 300 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	2 Allée des Peupliers	4 novembre 2025
667 120 €	4 731 €/m²	Maison · 141 m² · 4 p.	10 Avenue Bocoumajour	3 novembre 2025
730 000 €	5 794 €/m²	Maison · 126 m² · 6 p.	25 Rue du Plateau	29 octobre 2025
185 000 €	4 625 €/m²	Appartement · 40 m² · 2 p.	27 Avenue Aristide Briand	28 octobre 2025
446 500 €	6 471 €/m²	Maison · 69 m² · 2 p.	3 Impasse Bocoumajour	28 octobre 2025
720 000 €	7 200 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	4 Allée des Amandiers	15 octobre 2025
192 000 €	9 143 €/m²	Appartement · 21 m² · 2 p.	9833 Résidence la Plage du Cap	13 octobre 2025
1 299 200 €	9 994 €/m²	Appartement · 130 m² · 4 p.	13 Avenue Chanteperdrix	10 octobre 2025
289 500 €	4 454 €/m²	Appartement · 65 m² · 3 p.	5 Avenue Aristide Briand	7 octobre 2025
172 500 €	9 583 €/m²	Appartement · 18 m² · 1 p.	47 Chemin du Rouet	6 octobre 2025
346 200 €	8 655 €/m²	Appartement · 40 m² · 3 p.	5220 Vallon de Rouet	1 octobre 2025
300 000 €	5 882 €/m²	Appartement · 51 m² · 1 p.	5 Avenue Aristide Briand	30 septembre 2025
342 950 €	6 471 €/m²	Appartement · 53 m² · 3 p.	8 Avenue Jean Bart	26 septembre 2025
300 000 €	6 250 €/m²	Appartement · 48 m² · 2 p.	7 Avenue Blanche Calvet	24 septembre 2025
580 000 €	2 358 €/m²	Local commercial · 246 m²	5334 Le Colombier	23 septembre 2025
245 000 €	7 000 €/m²	Appartement · 35 m² · 2 p.	2 Montée de la Grotte	19 septembre 2025
189 000 €	3 375 €/m²	Local commercial · 56 m²	2 Chemin des Diligences	15 septembre 2025
54 600 €	815 €/m²	Appartement · 67 m² · 2 p.	27 Rue du Plateau	12 septembre 2025
2 003 850 €	6 262 €/m²	Maison · 320 m² · 6 p.	Avenue Jean Bart	9 septembre 2025
850 000 €	5 667 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	16 Chemin du Rivage	5 septembre 2025
212 000 €	10 095 €/m²	Appartement · 21 m² · 2 p.	9833 Résidence la Plage du Cap	25 août 2025
905 000 €	6 962 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	59 Route Bleue	25 août 2025
474 000 €	6 870 €/m²	Appartement · 69 m² · 3 p.	15 Chemin du Rouet	12 août 2025
87 200 €	5 813 €/m²	Appartement · 15 m² · 1 p.	17 Chemin des Muriers	6 août 2025
632 500 €	4 518 €/m²	Maison · 140 m² · 3 p.	12 Allée du Pigeonnier	5 août 2025
125 000 €	4 310 €/m²	Local commercial · 29 m²	2 Chemin des Diligences	4 août 2025
1 054 000 €	4 902 €/m²	Maison · 215 m² · 5 p.	31 Allée de la Calanque	31 juillet 2025
580 000 €	5 631 €/m²	Appartement · 103 m² · 4 p.	7 Chemin du Jas Vieux	28 juillet 2025
340 000 €	5 152 €/m²	Appartement · 66 m² · 3 p.	7 Chemin du Jas Vieux	28 juillet 2025
382 700 €	4 725 €/m²	Appartement · 81 m² · 4 p.	1 Avenue Draio de la Mar	24 juillet 2025
511 750 €	9 656 €/m²	Appartement · 53 m² · 2 p.	1 Allée de la Calanque	22 juillet 2025
545 000 €	5 677 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	5 Square General de Gaulle	15 juillet 2025
725 000 €	10 507 €/m²	Maison · 69 m² · 3 p.	15 Allée des Restanques	11 juillet 2025
725 000 €	7 323 €/m²	Maison · 99 m² · 4 p.	5 Allée des Chenes Verts	2 juillet 2025
350 000 €	4 730 €/m²	Appartement · 74 m² · 2 p.	11 Chemin du Jas Vieux	2 juillet 2025
1 186 400 €	8 660 €/m²	Maison · 137 m² · 7 p.	Allée des Pins	27 juin 2025
168 770 €	7 671 €/m²	Appartement · 22 m² · 1 p.	9001 Résidence du Mas la Galiote	27 juin 2025
160 000 €	7 619 €/m²	Appartement · 21 m² · 2 p.	9833 Résidence la Plage du Cap	27 juin 2025
559 950 €	5 600 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	22 Allée des Restanques	26 juin 2025
465 050 €	3 781 €/m²	Appartement · 123 m² · 4 p.	9 Boulevard Philippe Jourde	26 juin 2025

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

3,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

18,89 €/m²

de 14,9 à 24 €

Appartement 1-2 pièces

22,69 €/m²

de 18,5 à 27,9 €

Appartement 3 pièces et +

17,44 €/m²

de 13,7 à 22,2 €

Maison

19,56 €/m²

de 13,9 à 27,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Carry-le-Rouet reposent sur 704 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Carry-le-Rouet →

Rue par rue à Carry-le-Rouet

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Carry-le-Rouet, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carry-le-Rouet ?

Le prix médian au m² à Carry-le-Rouet s’établit à 5 882 €/m², calculé sur 101 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 695 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carry-le-Rouet ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carry-le-Rouet a augmenté de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte un appartement à Carry-le-Rouet ?

Le prix médian pour un appartement à Carry-le-Rouet est de 289 500 €, soit 5 952 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 350 000 €.

Combien coûte une maison à Carry-le-Rouet ?

Le prix médian pour une maison à Carry-le-Rouet est de 720 000 €, soit 6 300 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 606 000 € et 925 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 506 ventes sont disponibles au total pour Carry-le-Rouet.