Boulevard Guigou, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
96 850 €
Dernier quartile
252 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 850 € | 2 767 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 89 | 3 novembre 2025 |
| 325 100 € | 1 626 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | n° 66 | 24 octobre 2025 |
| 57 000 € | 1 541 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 89 | 20 octobre 2025 |
| 242 000 € | 3 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 78 | 6 août 2025 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 88 | 31 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 93 | 7 février 2025 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 88 | 6 décembre 2024 |
| 128 500 € | 2 008 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 87 | 13 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 70 | 23 juillet 2024 |
| 95 500 € | 2 388 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 71 | 25 juin 2024 |
| 266 650 € | 4 519 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 78 | 4 mars 2024 |
| 335 000 € | 4 036 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 78 | 7 février 2024 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 89 | 26 octobre 2023 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 88 | 23 octobre 2023 |
| 115 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 89 | 30 juin 2023 |
| 116 250 € | 2 372 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 91 | 30 juin 2023 |
| 199 000 € | 3 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 88 | 29 juin 2023 |
| 94 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 89 | 15 juin 2023 |
| 137 000 € | 2 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 89 | 12 juin 2023 |
| 320 000 € | 1 524 €/m² | Appartement · 210 m² · 2 p. | n° 73 | 2 juin 2023 |
| 252 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | n° 60 | 30 mai 2023 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 88 | 20 mars 2023 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 89 | 16 mars 2023 |
| 420 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 83 | 21 février 2023 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 71 | 28 décembre 2022 |
| 95 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 89 | 8 septembre 2022 |
| 575 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | n° 74 | 7 septembre 2022 |
| 291 100 € | 4 695 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 78 | 20 juillet 2022 |
| 340 730 € | 4 105 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 78 | 21 juin 2022 |
| 82 500 € | 2 171 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 89 | 31 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 91 | 3 mai 2022 |
| 163 000 € | 3 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 88 | 12 avril 2022 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 71 | 10 février 2022 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 88 | 20 décembre 2021 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 87 | 26 novembre 2021 |
| 116 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 91 | 19 novembre 2021 |
| 108 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 71 | 9 novembre 2021 |
| 430 000 € | 6 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 81 | 20 juillet 2021 |
| 93 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 87 | 14 juin 2021 |
| 58 000 € | 1 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 87 | 12 février 2021 |
| 324 000 € | 5 492 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 63 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
46 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.