Rue Monte Cristo, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
335 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 15 | 24 octobre 2025 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 47 | 21 octobre 2025 |
| 275 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 29 | 10 septembre 2025 |
| 85 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 15 | 18 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 63 | 23 juin 2025 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 15 | 27 mai 2025 |
| 91 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 15 | 27 février 2025 |
| 265 000 € | 3 081 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 61 | 27 janvier 2025 |
| 323 200 € | 3 591 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 31 | 20 janvier 2025 |
| 79 000 € | 3 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 15 | 25 novembre 2024 |
| 371 200 € | 3 712 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 61 | 26 septembre 2024 |
| 575 000 € | 5 324 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 75 | 6 septembre 2024 |
| 310 000 € | 4 026 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 75 | 9 août 2024 |
| 275 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 29 | 2 juillet 2024 |
| 297 000 € | 2 970 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 61 | 4 avril 2024 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 63 | 28 mars 2024 |
| 215 000 € | 2 905 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 86 | 1 février 2024 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 86 | 27 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 63 | 9 octobre 2023 |
| 306 000 € | 4 026 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 29 | 30 août 2023 |
| 620 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | n° 73 | 11 août 2023 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 29 | 4 juillet 2023 |
| 310 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 72 | 30 juin 2023 |
| 350 000 € | 4 795 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 71 | 19 juin 2023 |
| 335 000 € | 4 085 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 15 | 30 mars 2023 |
| 282 360 € | 3 816 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 86 | 16 mars 2023 |
| 391 000 € | 4 160 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 73 | 9 février 2023 |
| 248 000 € | 2 952 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 71 | 2 février 2023 |
| 340 240 € | 4 419 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 75 | 1 février 2023 |
| 411 800 € | 4 680 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 47 | 28 septembre 2022 |
| 153 000 € | 4 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 72 | 1 août 2022 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 15 | 20 juillet 2022 |
| 370 000 € | 4 066 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 75 | 30 juin 2022 |
| 558 250 € | 4 502 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | n° 73 | 17 mai 2022 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 61 | 8 février 2022 |
| 295 000 € | 4 403 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 47 | 21 décembre 2021 |
| 347 000 € | 3 943 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 47 | 23 juillet 2021 |
| 170 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 75 | 7 juin 2021 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 29 | 1 juin 2021 |
| 252 000 € | 3 405 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 15 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
84 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.