Boulevard du Colonel Robert Rossi, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
149 400 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 200 € | 3 663 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 26 | 24 octobre 2025 |
| 249 000 € | 2 767 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 14 | 23 octobre 2025 |
| 208 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 26 | 16 octobre 2025 |
| 179 500 € | 2 459 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 22 | 26 septembre 2025 |
| 128 600 € | 2 143 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 5 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 22 | 5 mai 2025 |
| 185 000 € | 2 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 26 | 27 février 2025 |
| 118 000 € | 2 107 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 22 | 20 février 2025 |
| 218 520 € | 3 261 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 26 | 31 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 24 | 17 décembre 2024 |
| 149 400 € | 2 716 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 24 | 30 août 2024 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 26 | 24 juillet 2024 |
| 89 000 € | 2 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 8 | 18 juillet 2024 |
| 175 550 € | 2 701 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 24 | 13 avril 2023 |
| 242 000 € | 4 102 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 24 | 14 mars 2023 |
| 185 000 € | 1 381 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | n° 26 | 5 décembre 2022 |
| 212 829 € | 2 504 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 14 | 13 octobre 2022 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 22 | 26 septembre 2022 |
| 126 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 22 | 26 août 2022 |
| 310 000 € | 1 512 €/m² | Appartement · 205 m² · 3 p. | n° 5 | 11 août 2022 |
| 83 000 € | 1 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 22 | 2 août 2022 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 26 | 4 juillet 2022 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 22 | 27 juin 2022 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 24 | 26 avril 2022 |
| 164 000 € | 2 448 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 26 | 4 avril 2022 |
| 185 000 € | 1 381 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | n° 26 | 11 mars 2022 |
| 295 950 € | 3 363 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 10 | 18 janvier 2022 |
| 61 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 6 | 30 décembre 2021 |
| 136 000 € | 2 230 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 26 | 21 décembre 2021 |
| 114 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 22 | 17 décembre 2021 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 26 | 26 novembre 2021 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 14 | 8 octobre 2021 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 26 | 17 septembre 2021 |
| 109 000 € | 2 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 22 | 28 mai 2021 |
| 220 000 € | 1 849 €/m² | Appartement · 119 m² · 2 p. | n° 19 | 23 avril 2021 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
78 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.