Rue Fondere, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 51 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
173 600 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
224 750 €
Ventes relevées
51
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 400 € | 4 626 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 14 | 14 octobre 2025 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 14 | 11 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 25 août 2025 |
| 172 600 € | 3 138 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 4 | 1 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 26 juin 2025 |
| 90 000 € | 4 091 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 3 | 18 juin 2025 |
| 298 100 € | 4 140 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 3 | 29 novembre 2024 |
| 173 600 € | 3 215 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 4 | 15 novembre 2024 |
| 240 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 12 novembre 2024 |
| 900 000 € | 6 250 €/m² | Local commercial · 144 m² | Rue Fondere | 26 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 1 | 27 août 2024 |
| 55 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 8 | 30 mai 2024 |
| 173 000 € | 3 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 10 | 24 mai 2024 |
| 193 000 € | 2 681 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 3 | 22 mars 2024 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 10 | 12 mars 2024 |
| 239 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 4 mars 2024 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 11 | 1 mars 2024 |
| 151 500 € | 4 734 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 4 | 30 janvier 2024 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 21 novembre 2023 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 10 | 14 septembre 2023 |
| 211 400 € | 4 065 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 6 | 23 août 2023 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 14 | 20 juillet 2023 |
| 179 000 € | 3 580 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 26 avril 2023 |
| 230 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 11 | 28 mars 2023 |
| 335 000 € | 4 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 23 février 2023 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 2 | 3 février 2023 |
| 415 000 € | 4 611 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 1 | 26 janvier 2023 |
| 100 100 € | 2 705 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 11 | 20 janvier 2023 |
| 280 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 11 | 11 janvier 2023 |
| 99 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 4 | 4 janvier 2023 |
| 102 600 € | 3 206 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 14 | 31 août 2022 |
| 204 000 € | 3 458 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 22 août 2022 |
| 199 000 € | 2 341 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 6 | 1 juillet 2022 |
| 149 000 € | 3 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 6 | 22 mars 2022 |
| 322 000 € | 3 659 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 3 | 15 mars 2022 |
| 197 000 € | 2 662 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 11 | 28 janvier 2022 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 28 janvier 2022 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 1 | 25 janvier 2022 |
| 98 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 14 | 30 décembre 2021 |
| 234 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 14 | 21 décembre 2021 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 14 | 14 décembre 2021 |
| 192 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 11 | 18 novembre 2021 |
| 179 000 € | 3 255 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 2 | 20 septembre 2021 |
| 93 000 € | 2 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 14 | 2 août 2021 |
| 224 750 € | 3 211 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 25 juin 2021 |
| 96 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 14 | 9 juin 2021 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 6 | 25 mai 2021 |
| 106 200 € | 3 319 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 14 | 19 mai 2021 |
| 47 564 € | 1 252 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 18 mars 2021 |
| 144 900 € | 1 932 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 6 | 16 février 2021 |
| 207 665 € | 2 662 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 3 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
75 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.