Prix immobilier à Amenucourt
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Amenucourt (95510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
282 000 €
Sur tout l’historique
1 414 €/m²
Habitants
212
Où se sont faites les ventes à Amenucourt
Par type de bien
Dernières ventes à Amenucourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue de Beauregard | 3 juin 2025 |
| 282 000 € | 922 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | Section des Iles | 19 novembre 2024 |
| 38 000 € | 400 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 10 Rue des Moulins | 1 mars 2024 |
| 116 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Chantereine | 26 février 2024 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 45 Rue des Moulins | 12 juin 2023 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 1 Route de la Ravine | 7 avril 2023 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Basses Gastines | 28 juin 2022 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Route de Saint Leger | 21 juin 2022 |
| 176 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 18 Route de Saint Leger | 25 février 2022 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Appartement · 82 m² · 1 p. | Les Basses Gastines | 4 février 2022 |
| 159 900 € | 1 066 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 41 Rue des Moulins | 15 novembre 2021 |
| 227 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 20 Route de Saint Leger | 22 octobre 2021 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Appartement · 92 m² · 1 p. | Les Basses Gastines | 14 octobre 2021 |
| 288 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 10 Route du Mauverand | 30 juillet 2021 |
| 310 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 16 Route de Saint Leger | 21 juillet 2021 |
| 149 000 € | 1 568 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | Les Basses Gastines | 23 juin 2021 |
| 285 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 14 Route de Saint Leger | 10 mai 2021 |
| 347 000 € | 2 298 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 14 Route du Mauverand | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,06 €/m²
de 11 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,81 €/m²
de 13,7 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,09 €/m²
de 10,4 à 14,1 €
Maison
11,62 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Amenucourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Amenucourt →
Rue par rue à Amenucourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 29,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Amenucourt ?
Le prix médian au m² à Amenucourt s’établit à 1 414 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 282 000 € au total.
Combien coûte une maison à Amenucourt ?
Le prix médian pour une maison à Amenucourt est de 210 000 €, soit 1 414 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 285 000 €.
Combien coûte un appartement à Amenucourt ?
Le prix médian pour un appartement à Amenucourt est de 80 000 €, soit 976 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Amenucourt.