Prix immobilier à Compigny
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Compigny (89140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 243 €/m²
Habitants
178
Où se sont faites les ventes à Compigny
Par type de bien
Dernières ventes à Compigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Village | 17 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 26 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Village | 7 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 26 octobre 2024 |
| 128 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Rue des Etangs | 30 août 2024 |
| 216 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue des Tilleuls | 31 mai 2024 |
| 197 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue du Vignot | 14 mars 2024 |
| 302 000 € | 2 359 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 9 Rue des Etangs | 13 juillet 2023 |
| 39 500 € | 513 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 9 septembre 2022 |
| 250 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Le Village | 13 juin 2022 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue des Bordes | 9 juin 2022 |
| 210 000 € | 963 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 7 avril 2022 |
| 75 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 150 m² | Les Tancotes | 9 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 12 novembre 2021 |
| 205 000 € | 940 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 15 octobre 2021 |
| 129 500 € | 2 398 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Rue des Etangs | 27 août 2021 |
| 35 250 € | 278 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3 Rue des Bordes | 16 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,29 €/m²
de 11,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,14 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
10,14 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Compigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Compigny →
Rue par rue à Compigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 64,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Compigny ?
Le prix médian au m² à Compigny s’établit à 1 243 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Compigny ?
Le prix médian pour une maison à Compigny est de 135 000 €, soit 1 243 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Compigny.