Prix immobilier à Sommecaise
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sommecaise (89110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 000 €
Premier quartile
74 000 €
Dernier quartile
119 000 €
Sur tout l’historique
739 €/m²
Habitants
388
Où se sont faites les ventes à Sommecaise
Par type de bien
Dernières ventes à Sommecaise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 900 € | 1 066 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 118 Les Plantations des Mocard | 29 août 2025 |
| 74 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 180 Les Bois Brules | 28 mai 2025 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 15 Poitou | 23 mai 2025 |
| 94 000 € | 940 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 28 Le Village | 16 mai 2025 |
| 124 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Village | 14 avril 2025 |
| 119 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Cambeaux | 14 février 2025 |
| 78 000 € | 582 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | La Brionnerie | 13 décembre 2024 |
| 55 000 € | 474 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 128 Allée des Violettes | 18 septembre 2024 |
| 127 500 € | 966 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 24 Le Village | 19 août 2024 |
| 345 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 19 Le Village | 22 juillet 2024 |
| 90 000 € | 776 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 97 Allée des Genets | 6 mai 2024 |
| 172 700 € | 1 079 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Les Bouviers | 4 mai 2024 |
| 119 400 € | 711 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 152 Les Bois Brules | 23 février 2024 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Les Brillonneries | 7 février 2024 |
| 112 500 € | 792 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 125 Allée des Violettes | 25 janvier 2024 |
| 60 000 € | 476 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Les Palabons | 24 janvier 2024 |
| 50 000 € | 278 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 229 Les Bois Brules | 15 janvier 2024 |
| 190 000 € | 5 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 120 Les Chailloux | 12 janvier 2024 |
| 85 000 € | 438 €/m² | Maison · 194 m² · 2 p. | 123 Les Chailloux | 5 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village | 10 novembre 2023 |
| 145 000 € | 580 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 32 Route de Chantereine | 16 octobre 2023 |
| 123 000 € | 831 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 211 Les Bois Brules | 28 septembre 2023 |
| 55 000 € | 423 €/m² | Local commercial · 130 m² | 126 Allée des Violettes | 3 août 2023 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | La Garenne des Bouviers | 15 mai 2023 |
| 52 900 € | 594 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 40 Le Village | 13 avril 2023 |
| 60 000 € | 423 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 253 Les Bouviers | 31 mars 2023 |
| 185 300 € | 5 294 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 120 Les Chailloux | 24 février 2023 |
| 128 400 € | 1 070 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9000 La Brionnerie | 30 novembre 2022 |
| 105 400 € | 592 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 253 Les Brillonneries | 23 novembre 2022 |
| 163 500 € | 1 514 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 75 Poitou | 1 octobre 2022 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 9000 Route de Chantereine | 29 septembre 2022 |
| 155 000 € | 698 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 204 Les Bois Brules | 5 septembre 2022 |
| 215 000 € | 995 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | La Rue des Merles | 6 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 122 Le Champ des Marlins | 5 juillet 2022 |
| 49 400 € | 706 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 153 Les Bois Brules | 2 juin 2022 |
| 258 500 € | 718 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 30 Allée des Jonquilles | 4 mars 2022 |
| 90 000 € | 506 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 253 Les Brillonneries | 10 décembre 2021 |
| 93 000 € | 633 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 8 Rue des Merles | 9 décembre 2021 |
| 111 640 € | 588 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 182 Les Bois Brules | 29 novembre 2021 |
| 254 231 € | 680 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | 21 Le Village | 26 novembre 2021 |
| 54 000 € | 563 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 105 Allée des Genets | 23 novembre 2021 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 188 Les Brillonneries | 26 octobre 2021 |
| 120 000 € | 968 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 195 Les Brillonneries | 24 septembre 2021 |
| 80 000 € | 606 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 158 Poitou | 17 septembre 2021 |
| 125 000 € | 665 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 221 Champs des Moreaux | 16 septembre 2021 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Le Village | 4 septembre 2021 |
| 146 000 € | 589 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 265 Les Bois Brules | 13 août 2021 |
| 386 650 € | 1 652 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 112 Les Bouviers | 5 août 2021 |
| 21 000 € | 162 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 34 Le Village | 26 juillet 2021 |
| 191 500 € | 509 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 2 Les Bouviers | 24 juin 2021 |
| 61 300 € | 1 157 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 10 Les Bouviers | 23 juin 2021 |
| 90 000 € | 726 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 167 Allée des Paquerettes | 11 juin 2021 |
| 285 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 27 Route de la Brimballerie | 23 mars 2021 |
| 125 000 € | 822 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | La Garenne des Bouviers | 23 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Petits Bons | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
8,70 €/m²
de 6,9 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sommecaise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sommecaise →
Rue par rue à Sommecaise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sommecaise ?
Le prix médian au m² à Sommecaise s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 000 € et 119 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sommecaise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sommecaise a augmenté de 28,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sommecaise ?
Le prix médian pour une maison à Sommecaise est de 94 000 €, soit 1 000 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 119 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Sommecaise.