Prix immobilier à Paroy-sur-Tholon
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Paroy-sur-Tholon (89300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
63 500 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 079 €/m²
Habitants
306
Où se sont faites les ventes à Paroy-sur-Tholon
Par type de bien
Dernières ventes à Paroy-sur-Tholon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 900 € | 1 860 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Village | 10 décembre 2025 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 25 Route des Noues | 17 octobre 2025 |
| 62 400 € | 960 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Rue des Pres | 30 décembre 2024 |
| 75 000 € | 564 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | Le Clos | 30 juillet 2024 |
| 130 300 € | 931 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 10 Rue de la Bergerie | 3 juin 2024 |
| 138 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 17 Route des Noues | 24 mai 2024 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 7 Route des Noues | 30 août 2023 |
| 178 500 € | 1 322 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 16 Rue du Pilori | 5 juillet 2023 |
| 30 500 € | 177 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 12 Route du Montholon | 10 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 5 Route des Noues | 20 février 2023 |
| 189 100 € | 1 236 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | La Coutume | 6 février 2023 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Chemin des Gravons | 16 janvier 2023 |
| 187 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Route des Noues | 29 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Village | 11 juin 2022 |
| 63 500 € | 1 380 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Village | 15 avril 2022 |
| 60 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 3 Rue de Bachy | 15 avril 2022 |
| 27 000 € | 338 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Gravon | 16 décembre 2021 |
| 50 000 € | 515 €/m² | Maison · 97 m² · 1 p. | 14 Rue du Pilori | 2 novembre 2021 |
| 102 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Village | 8 octobre 2021 |
| 79 000 € | 494 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 27 Route des Noues | 28 septembre 2021 |
| 80 000 € | 684 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Rue Piolee | 4 septembre 2021 |
| 173 000 € | 692 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 7 Route des Noues | 31 août 2021 |
| 99 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Chemin des Gravons | 4 août 2021 |
| 74 500 € | 1 080 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Village | 22 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 4 Route des Noues | 10 mai 2021 |
| 84 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 14 Chemin de Joigny | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Paroy-sur-Tholon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Paroy-sur-Tholon →
Rue par rue à Paroy-sur-Tholon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 34,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paroy-sur-Tholon ?
Le prix médian au m² à Paroy-sur-Tholon s’établit à 1 079 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 500 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Paroy-sur-Tholon ?
Le prix médian pour une maison à Paroy-sur-Tholon est de 84 000 €, soit 1 079 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 500 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Paroy-sur-Tholon.