Prix immobilier à Branches
sur l’ensemble de la période disponible · 30 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Branches (89113), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
102 520 €
Dernier quartile
156 000 €
Sur tout l’historique
1 439 €/m²
Habitants
434
Où se sont faites les ventes à Branches
Par type de bien
Dernières ventes à Branches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Pays Rouge | 18 septembre 2025 |
| 126 900 € | 1 983 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 19 Route de Villemer | 7 mai 2025 |
| 102 520 € | 1 404 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 11 Rue du Lavoir | 30 septembre 2024 |
| 139 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 26 septembre 2024 |
| 77 000 € | 726 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 29 Route de Villemer | 7 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 26 juillet 2024 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 23 Route de Villemer | 17 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 3 avril 2024 |
| 316 900 € | 3 643 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Village | 19 janvier 2024 |
| 134 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Pays Rouge | 18 décembre 2023 |
| 239 900 € | 1 610 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 1 Rue aux Oeufs | 17 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 14 octobre 2023 |
| 105 750 € | 339 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 1 Allée des Joachimes | 3 mai 2023 |
| 320 000 € | 10 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 6 Rue aux Oeufs | 22 février 2023 |
| 223 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 3 Rue de Pruniers | 22 novembre 2022 |
| 122 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 38 Route de Villemer | 25 mai 2022 |
| 126 300 € | 1 203 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 8 Route de Villemer | 4 février 2022 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue du Lotissement Nord | 3 décembre 2021 |
| 149 900 € | 1 999 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Champagne | 30 novembre 2021 |
| 178 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 6 Rue du Lotissement Nord | 28 octobre 2021 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 20 octobre 2021 |
| 295 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Le Village | 28 juillet 2021 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 42 Grande Rue Grande Rue | 8 juillet 2021 |
| 76 600 € | 1 021 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 31 mai 2021 |
| 155 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 78 Grande Rue Grande Rue | 16 avril 2021 |
| 139 750 € | 699 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Village | 15 mars 2021 |
| 187 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 72 Grande Rue Grande Rue | 12 mars 2021 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 17 février 2021 |
| 149 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Allée Olivier Crette | 22 janvier 2021 |
| 142 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Haut de Branches | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,15 €/m²
de 8,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Branches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Branches →
Rue par rue à Branches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 30,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Branches ?
Le prix médian au m² à Branches s’établit à 1 439 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 520 € et 156 000 € au total.
Combien coûte une maison à Branches ?
Le prix médian pour une maison à Branches est de 130 000 €, soit 1 439 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 520 € et 156 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Branches.