Prix immobilier à Beauvoir
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauvoir (89240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 000 €
Premier quartile
160 080 €
Dernier quartile
227 000 €
Sur tout l’historique
1 072 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Beauvoir
Par type de bien
Dernières ventes à Beauvoir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Les Tessons Hameau | 2 octobre 2025 |
| 227 000 € | 355 €/m² | Maison · 640 m² · 5 p. | Fauviture | 30 août 2025 |
| 450 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 51 Le Veau Hameau | 7 juillet 2025 |
| 160 080 € | 964 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 9002 La Picardie | 28 janvier 2025 |
| 200 000 € | 694 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | La Picardie | 13 décembre 2024 |
| 53 000 € | 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Les Tessons Hameau | 28 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 5001 Le Moulin de Vaux | 15 octobre 2024 |
| 151 850 € | 1 196 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3 Route D'egleny | 30 juillet 2024 |
| 166 250 € | 875 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 51 Le Veau Hameau | 17 mai 2024 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Pelle de la Citee | 19 septembre 2023 |
| 160 850 € | 1 072 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Croix | 24 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 77 Lepinois | 15 juin 2023 |
| 176 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Croix | 17 mai 2023 |
| 245 000 € | 988 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 10 Route D'auxerre | 18 février 2023 |
| 50 400 € | 560 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Les Tessons Hameau | 26 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 87 Lepinois | 19 août 2022 |
| 367 500 € | 2 784 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Les Loisons Hameau | 27 juillet 2022 |
| 198 280 € | 551 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Lepinois | 8 juillet 2022 |
| 237 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 7 Route D'auxerre | 22 février 2022 |
| 167 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 83 Lepinois | 22 octobre 2021 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 131 La Pelle de la Citee | 27 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 125 Les Bernouilles | 28 juillet 2021 |
| 335 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 51 Le Veau Hameau | 23 juillet 2021 |
| 245 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 4 Le Fort | 9 juillet 2021 |
| 105 000 € | 648 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | Le Veau Hameau | 6 mai 2021 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Le Fort | 28 avril 2021 |
| 190 000 € | 660 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | La Picardie | 28 avril 2021 |
| 75 000 € | 431 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 La Picardie | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,5 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauvoir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauvoir →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauvoir ?
Le prix médian au m² à Beauvoir s’établit à 964 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 080 € et 227 000 € au total.
Combien coûte une maison à Beauvoir ?
Le prix médian pour une maison à Beauvoir est de 194 000 €, soit 964 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 080 € et 227 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Beauvoir.