Prix immobilier à Saint-Maurice-les-Brousses
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maurice-les-Brousses (87800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
122 500 €
Dernier quartile
193 000 €
Sur tout l’historique
1 023 €/m²
Habitants
1 041
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 660 € | 1 482 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 20 Rue Jean Giraudoux | 26 décembre 2025 |
| 195 000 € | 780 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 39 Avenue de Limoges | 24 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 14 Rue Jean Giraudoux | 22 septembre 2025 |
| 193 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 21 Voie Romaine | 11 septembre 2025 |
| 70 000 € | 338 €/m² | Maison · 207 m² · 3 p. | 755 Route de Jourgnac | 18 août 2025 |
| 100 000 € | 532 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Le Penaud | 31 juillet 2025 |
| 122 500 € | 2 042 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue Rene Descartes | 22 juillet 2025 |
| 242 500 € | 1 565 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 9 Allée Maurice Utrillo | 10 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Rue des Peupliers | 6 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 13 Rue Jean Giraudoux | 26 mai 2025 |
| 220 000 € | 632 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 98 Impasse du Chevrier | 25 avril 2025 |
| 163 000 € | 948 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 7 Rue du Bosquet | 22 janvier 2025 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 34 Avenue de Limoges | 5 novembre 2024 |
| 195 700 € | 1 041 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 31 Chemin de la Dame | 24 septembre 2024 |
| 180 850 € | 2 319 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 17 Allée Maurice Utrillo | 10 septembre 2024 |
| 208 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 12 Allée Maurice Utrillo | 2 septembre 2024 |
| 232 500 € | 1 038 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 31 Le Grand Village | 21 août 2024 |
| 112 500 € | 1 264 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 26 Pomaret | 8 août 2024 |
| 122 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Giraudoux | 26 juillet 2024 |
| 317 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 5061 Le Grand Village | 14 juin 2024 |
| 388 900 € | 896 €/m² | Maison · 434 m² · 5 p. | 17 Le Grand Village | 30 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Mimolle | 6 mars 2024 |
| 191 500 € | 878 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 26 Guillat | 1 février 2024 |
| 189 050 € | 822 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5127 La Maison Neuve | 1 décembre 2023 |
| 430 000 € | 827 €/m² | Maison · 520 m² · 10 p. | Maison Rouge | 17 août 2023 |
| 213 000 € | 732 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 4 Le Petit Puy Mathieu | 21 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 42 Avenue de Limoges | 21 juillet 2023 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Allée Maurice Utrillo | 25 avril 2023 |
| 289 500 € | 916 €/m² | Maison · 316 m² · 8 p. | 5081 Pomaret | 31 mars 2023 |
| 206 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 4 Allée Maurice Utrillo | 21 mars 2023 |
| 175 000 € | 931 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 22 Avenue de Limoges | 21 octobre 2022 |
| 258 100 € | 1 094 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 2 Impasse des Roseaux | 28 septembre 2022 |
| 307 000 € | 990 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 5061 Le Grand Village | 21 juillet 2022 |
| 164 500 € | 945 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5000 Impasse des Tourterelles | 11 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Rue des Peupliers | 24 juin 2022 |
| 169 350 € | 1 924 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue de la Chataigneraie | 2 mai 2022 |
| 82 500 € | 730 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7 Impasse Edith Piaf | 6 avril 2022 |
| 146 000 € | 1 281 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 21 mars 2022 |
| 133 260 € | 732 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5067 Vieux Saint Maurice | 16 mars 2022 |
| 70 000 € | 398 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | 5055 Le Grand Village | 27 janvier 2022 |
| 75 000 € | 500 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5074 Le Penaud | 3 janvier 2022 |
| 243 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5 Voie Romaine | 16 novembre 2021 |
| 186 759 € | 1 073 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 21 Voie Romaine | 12 novembre 2021 |
| 235 000 € | 1 130 €/m² | Appartement · 208 m² · 3 p. | 35 Avenue de Limoges | 25 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5052 Maison Rouge | 18 août 2021 |
| 224 500 € | 1 069 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 20 Pomaret | 30 juillet 2021 |
| 186 200 € | 940 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 21 Allée Maurice Utrillo | 30 juillet 2021 |
| 191 800 € | 820 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 1 Impasse des Bouviers | 29 juin 2021 |
| 171 915 € | 1 849 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Guillat | 25 juin 2021 |
| 249 000 € | 593 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 5068 La Grande Ecure | 25 mai 2021 |
| 151 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5074 Le Penaud | 25 mars 2021 |
| 178 700 € | 698 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5 Impasse du General Goudouneix | 7 janvier 2021 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 8 Allée Maurice Utrillo | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,58 €/m²
de 9,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,70 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maurice-les-Brousses : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maurice-les-Brousses →
Rue par rue à Saint-Maurice-les-Brousses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-les-Brousses ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-les-Brousses s’établit à 1 109 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 500 € et 193 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maurice-les-Brousses ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maurice-les-Brousses a augmenté de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Maurice-les-Brousses ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maurice-les-Brousses est de 160 000 €, soit 1 109 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 500 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maurice-les-Brousses.