Prix immobilier à Marigny-Chemereau
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marigny-Chemereau (86370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
177 320 €
Sur tout l’historique
1 204 €/m²
Habitants
603
Où se sont faites les ventes à Marigny-Chemereau
Par type de bien
Dernières ventes à Marigny-Chemereau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue de Verseille | 31 décembre 2025 |
| 251 500 € | 1 633 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | La Trincardiere | 13 octobre 2025 |
| 164 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Rue des Chardonnerets | 11 août 2025 |
| 177 320 € | 1 847 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue des Violettes | 16 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 10 Rue des Tourterelles | 12 février 2025 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 2 Rue de la Fontaine | 8 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Trincardiere | 7 octobre 2024 |
| 226 000 € | 801 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 5208 Champ du Roc | 19 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Rue du Cirque de Giez | 5 juillet 2024 |
| 148 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5253 La Chebannetiere | 5 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue des Lilas | 3 mai 2024 |
| 169 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Cigonniere | 26 avril 2024 |
| 103 000 € | 705 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5195 Les Terrageaux | 29 février 2024 |
| 229 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Cigonniere | 2 novembre 2023 |
| 149 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5176 Les Terrageaux | 26 octobre 2023 |
| 121 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue des Passerelles | 5 octobre 2023 |
| 124 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Cigonniere | 22 septembre 2023 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 4 Rue des Passerelles | 7 septembre 2023 |
| 234 000 € | 951 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 4 Rue du Cirque de Giez | 1 août 2023 |
| 125 000 € | 940 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 7 Rue de Balezand | 31 juillet 2023 |
| 240 000 € | 857 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 6 Champs Rouges | 5 juillet 2023 |
| 27 000 € | 675 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Coteaux et Vallees de Tall | 28 juin 2023 |
| 110 000 € | 753 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 3 Rue du Cirque de Giez | 14 juin 2023 |
| 184 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | La Trincardiere | 27 avril 2023 |
| 235 000 € | 773 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 5132 Fouillauderie | 29 mars 2023 |
| 281 500 € | 697 €/m² | Maison · 404 m² · 5 p. | 3 Rue des Chataigniers | 1 février 2023 |
| 165 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 7 Rue des Tourterelles | 20 janvier 2023 |
| 271 050 € | 842 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 5 Rue des Chenes | 9 janvier 2023 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue des Passerelles | 6 décembre 2022 |
| 192 500 € | 1 565 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 3 Rue de Balezand | 9 novembre 2022 |
| 260 300 € | 1 914 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 1 Rue des Chataigniers | 20 octobre 2022 |
| 303 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Bellefontaine | 1 août 2022 |
| 128 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Rue des Chardonnerets | 9 juin 2022 |
| 33 000 € | 611 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | La Trincardiere | 11 février 2022 |
| 98 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 11 Rue des Sources | 7 février 2022 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Rue de Balezand | 22 décembre 2021 |
| 120 000 € | 545 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Chenevieres de la Chemelie | 20 décembre 2021 |
| 245 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Roche | 10 décembre 2021 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Rue des Deux Communes | 1 octobre 2021 |
| 188 000 € | 940 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Rue des Lilas | 15 septembre 2021 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 11 Rue des Deux Communes | 2 septembre 2021 |
| 205 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 9 Rue des Alouettes | 2 septembre 2021 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue des Violettes | 27 août 2021 |
| 146 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue des Chenes | 28 juin 2021 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 4 Rue des Passerelles | 21 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Trincardiere | 11 mai 2021 |
| 214 000 € | 964 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | La Varenne | 22 février 2021 |
| 125 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9 Rue des Lilas | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,48 €/m²
de 8,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
9,28 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marigny-Chemereau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marigny-Chemereau →
Rue par rue à Marigny-Chemereau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marigny-Chemereau ?
Le prix médian au m² à Marigny-Chemereau s’établit à 1 772 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 177 320 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marigny-Chemereau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marigny-Chemereau a augmenté de 16,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marigny-Chemereau ?
Le prix médian pour une maison à Marigny-Chemereau est de 163 000 €, soit 1 772 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 177 320 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Marigny-Chemereau.