Prix immobilier à Vézières
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vézières (86120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
813 €/m²
Habitants
340
Où se sont faites les ventes à Vézières
Par type de bien
Dernières ventes à Vézières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 588 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | La Pitaudiere | 17 novembre 2025 |
| 120 000 € | 625 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 14 Rue de la Croule | 4 novembre 2025 |
| 95 000 € | 264 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 mai 2025 |
| 140 000 € | 609 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5 Rue Principale | 14 mars 2025 |
| 46 200 € | 1 490 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | La Rondiere | 21 janvier 2025 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Les Colombiers | 20 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Petites Ouches | 2 octobre 2024 |
| 442 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 25 Les Fontaines | 14 août 2024 |
| 72 000 € | 343 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 11 Bois de la Vache | 17 mai 2024 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Fond | 3 avril 2024 |
| 155 000 € | 491 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 4 Arthenay | 28 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 novembre 2023 |
| 289 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Pieces de la Fuye | 21 septembre 2023 |
| 35 000 € | 365 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | 2 Rue de L'eglise | 6 juillet 2023 |
| 26 000 € | 163 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 La Pitaudiere | 20 avril 2023 |
| 501 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | Montpensier | 24 novembre 2022 |
| 165 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | La Pitaudiere | 22 septembre 2022 |
| 131 500 € | 1 252 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 avril 2022 |
| 162 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Le Petit Marais | 22 mars 2022 |
| 37 500 € | 247 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 5 Rue de L'eglise | 14 février 2022 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3 Route de Saint Citroine | 8 février 2022 |
| 355 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | La Royaute | 14 octobre 2021 |
| 68 000 € | 425 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 21 Le Buisson Vert | 14 septembre 2021 |
| 153 600 € | 1 766 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 9 La Pousterie | 13 août 2021 |
| 217 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 16 La Pitaudiere | 11 juin 2021 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 1 La Ferme Neuve | 2 juin 2021 |
| 5 000 € | 128 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 5 La Maminiere | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,66 €/m²
de 8,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vézières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vézières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vézières ?
Le prix médian au m² à Vézières s’établit à 609 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vézières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vézières a baissé de 18,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vézières ?
Le prix médian pour une maison à Vézières est de 120 000 €, soit 609 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Vézières.