Prix immobilier à Bournazel
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bournazel (12390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
117 100 €
Dernier quartile
218 900 €
Sur tout l’historique
1 143 €/m²
Habitants
327
Où se sont faites les ventes à Bournazel
Par type de bien
Dernières ventes à Bournazel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 193 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | l’Alzou | 25 novembre 2025 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 478 Route de Roussennac | 11 septembre 2025 |
| 190 000 € | 913 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Lescalie | 6 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5164 Le Garric | 29 avril 2025 |
| 230 300 € | 1 476 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 5155 Bournazel | 28 avril 2025 |
| 260 060 € | 2 149 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 58 Lotissement des Causses | 28 mars 2025 |
| 218 900 € | 939 €/m² | Appartement · 233 m² · 6 p. | 5337 Cavagnac | 14 février 2025 |
| 117 100 € | 669 €/m² | Appartement · 175 m² · 4 p. | 1702 Route de Rignac | 14 février 2025 |
| 66 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 27 Chemin du Cantou | 10 juin 2024 |
| 61 800 € | 1 373 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 553 Route D'antagnagues | 29 décembre 2023 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 74 Chemin du Roc | 31 octobre 2023 |
| 22 150 € | 554 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Cayrou | 30 septembre 2023 |
| 179 900 € | 1 955 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | La Vinsinie | 31 juillet 2023 |
| 35 000 € | 432 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Puech Redon | 19 juillet 2023 |
| 87 200 € | 1 557 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Pla de la Croix | 17 mars 2023 |
| 5 000 € | 119 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 21 Pla de la Croix | 15 mars 2023 |
| 123 460 € | 1 143 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5317 Bournazel | 21 décembre 2022 |
| 226 800 € | 2 025 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5184 Les Coustals | 21 novembre 2022 |
| 227 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5154 Bournazel | 4 novembre 2022 |
| 132 500 € | 1 893 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Bournazel | 4 février 2022 |
| 132 650 € | 2 551 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5364 Bournazel | 10 décembre 2021 |
| 179 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Riou Negre | 7 juillet 2021 |
| 337 650 € | 832 €/m² | Maison · 406 m² · 6 p. | La Bessiere | 29 juin 2021 |
| 30 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 5194 Bournazel | 28 juin 2021 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5122 Bournazel | 16 juin 2021 |
| 45 333 € | 697 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Vaysse | 4 juin 2021 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Garnissolle | 5 mars 2021 |
| 10 000 € | 303 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5063 Bournazel | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,85 €/m²
de 6,2 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,21 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Maison
7,82 €/m²
de 6,1 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bournazel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bournazel →
Rue par rue à Bournazel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bournazel ?
Le prix médian au m² à Bournazel s’établit à 913 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 100 € et 218 900 € au total.
Combien coûte une maison à Bournazel ?
Le prix médian pour une maison à Bournazel est de 190 000 €, soit 913 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 230 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Bournazel.