Prix immobilier à Venansault
sur les 12 derniers mois publiés · 69 ventes · 286 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Venansault (85190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
244 500 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
280 500 €
Sur tout l’historique
1 942 €/m²
Habitants
4 757
Où se sont faites les ventes à Venansault
Par type de bien
Dernières ventes à Venansault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 000 € | 757 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | 5549 La Nouletiere | 31 décembre 2025 |
| 138 890 € | 1 177 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 80 Rue Saint Andre | 29 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Rue du Brandeau | 26 décembre 2025 |
| 319 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Rue des Ondines | 23 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5 Rue de Mercury | 19 décembre 2025 |
| 117 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 8 Rue du Pas D'agneau | 19 décembre 2025 |
| 71 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 62 Rue Georges Clemenceau | 10 décembre 2025 |
| 335 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 2 Rue Pomme d’Api | 26 novembre 2025 |
| 269 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Impasse Rene Couzinet | 13 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue Simone Veil | 6 novembre 2025 |
| 223 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Guittiere | 30 octobre 2025 |
| 550 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 55 Rue de Lattre de Tassigny | 27 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 36 Rue Georges Clemenceau | 24 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 31 Rue des Freres Montgolfiers | 20 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 7 La Garnaudiere | 17 octobre 2025 |
| 85 000 € | 341 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | 3 Le Grand Ilot | 10 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 21 Rue Van Gogh | 10 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Rue des Lilas | 10 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Rue des Vignes | 8 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 205 m² · 8 p. | 2 La Gueriniere | 8 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 99 Rue Saint Andre | 3 octobre 2025 |
| 415 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Tenement de l’Aubaudiere | 2 octobre 2025 |
| 290 850 € | 2 909 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Impasse Clement Ader | 29 septembre 2025 |
| 331 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 29 Impasse D'ambois | 29 septembre 2025 |
| 207 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 16 Rue Simone Veil | 19 septembre 2025 |
| 332 400 € | 1 497 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 4 Allée de L'eau | 19 septembre 2025 |
| 595 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | La Boursiere | 16 septembre 2025 |
| 133 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 47 La Nouletiere | 12 septembre 2025 |
| 317 000 € | 2 496 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3 Place Beausoleil | 12 septembre 2025 |
| 306 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 243 m² · 3 p. | 17 La Coutabliere | 5 septembre 2025 |
| 90 720 € | 340 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | Rue de l’Ouche Cornue | 29 août 2025 |
| 306 500 € | 2 892 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6 Rue des Freres Montgolfiers | 28 août 2025 |
| 215 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 29 Rue des Lilas | 28 août 2025 |
| 40 000 € | 125 €/m² | Maison · 321 m² · 5 p. | 5833 Le Petit Bois | 23 août 2025 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Mermoz | 21 août 2025 |
| 243 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 17 La Daviere | 19 août 2025 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 96 m² | 43 Rue Pierre Nicolas Loue | 18 août 2025 |
| 240 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 43 Rue de Lattre de Tassigny | 1 août 2025 |
| 248 750 € | 2 144 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 4 Impasse du Planty | 29 juillet 2025 |
| 99 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 21 Rue de Lattre de Tassigny | 23 juillet 2025 |
| 276 500 € | 988 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 18 La Mazurie | 22 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 11 Rue George Sand | 22 juillet 2025 |
| 309 000 € | 2 915 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 13 Rue des Ondines | 21 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 40 La Nicoliere | 17 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Impasse Alexis Carrel | 10 juillet 2025 |
| 234 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 15 La Daviere | 8 juillet 2025 |
| 273 405 € | 2 056 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 35 Rue Pasteur | 4 juillet 2025 |
| 380 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Boursiere | 1 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 24 Rue Jeanne d’Arc | 25 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue Marguerite Yourcenar | 19 juin 2025 |
| 268 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 66 Rue Georges Clemenceau | 5 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Boule | 7 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 25 La Guilmandiere | 17 avril 2025 |
| 262 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Rue des Taillis | 17 avril 2025 |
| 248 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 17 Place des Mimosas | 7 avril 2025 |
| 258 000 € | 3 035 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Beausejour | 28 mars 2025 |
| 330 400 € | 2 429 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Les Tessonnieres | 28 mars 2025 |
| 280 500 € | 2 892 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Rue Drap D'or | 28 mars 2025 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 2 Rue des Batisseurs | 28 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Impasse du Planty | 15 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,48 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,48 €/m²
de 10,6 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Venansault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Venansault →
Rue par rue à Venansault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venansault ?
Le prix médian au m² à Venansault s’établit à 1 861 €/m², calculé sur 69 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 280 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Venansault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Venansault a baissé de 9,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Venansault ?
Le prix médian pour une maison à Venansault est de 244 500 €, soit 1 861 €/m², sur 68 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 280 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 286 ventes sont disponibles au total pour Venansault.
Autour de Venansault
- Landeronde1 370 €/m²
- La Genétouze1 833 €/m²
- Beaulieu-sous-la-Roche1 870 €/m²
- Mouilleron-le-Captif2 374 €/m²
- Saint-Georges-de-Pointindoux2 040 €/m²
- Sainte-Flaive-des-Loups2 090 €/m²
- Aizenay2 336 €/m²
- Aubigny-Les Clouzeaux1 789 €/m²
- La Roche-sur-Yon2 347 €/m²
- Le Poiré-sur-Vie2 143 €/m²
- Martinet2 000 €/m²
- Le Girouard1 800 €/m²