Prix immobilier à Saint-Roman-de-Malegarde
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Roman-de-Malegarde (84290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
238 960 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 569 €/m²
Habitants
339
Où se sont faites les ventes à Saint-Roman-de-Malegarde
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Roman-de-Malegarde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 473 700 € | 1 569 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 9004 Le Touard | 10 septembre 2025 |
| 548 860 € | 744 €/m² | Maison · 738 m² · 7 p. | Les Faisses et Serre Blanc | 31 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5153 Le Village | 15 octobre 2024 |
| 1 000 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | La Laurence | 12 octobre 2024 |
| 157 240 € | 1 321 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5146 Le Village | 28 juin 2024 |
| 190 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5080 Le Village | 30 novembre 2023 |
| 292 453 € | 3 656 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 29 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5069 Le Village | 23 août 2022 |
| 218 000 € | 505 €/m² | Appartement · 432 m² · 5 p. | 5054 Route de Buisson | 19 mai 2022 |
| 300 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Fond Crose | 11 mars 2022 |
| 290 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 418 Route de Cairanne | 19 janvier 2022 |
| 22 164 € | 201 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5082 Le Village | 22 décembre 2021 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Touard | 29 novembre 2021 |
| 238 960 € | 2 298 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Les Faisses et Serre Blanc | 24 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Village | 24 août 2021 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 420 Route de Cairanne | 17 août 2021 |
| 199 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5090 Le Village | 19 avril 2021 |
| 310 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 6 La Coste | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,86 €/m²
de 9,1 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Maison
10,62 €/m²
de 8,1 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Roman-de-Malegarde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Roman-de-Malegarde →
Rue par rue à Saint-Roman-de-Malegarde
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 27 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Roman-de-Malegarde ?
Le prix médian au m² à Saint-Roman-de-Malegarde s’établit à 1 569 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 310 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Roman-de-Malegarde ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Roman-de-Malegarde est de 260 000 €, soit 1 658 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Roman-de-Malegarde.