Prix immobilier à Le Beaucet
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Beaucet (84210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 800 €
Premier quartile
160 718 €
Dernier quartile
259 100 €
Sur tout l’historique
2 975 €/m²
Habitants
397
Où se sont faites les ventes à Le Beaucet
Par type de bien
Dernières ventes à Le Beaucet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 440 Route Venasque | 15 décembre 2025 |
| 407 610 € | 2 975 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 37 Route de la Bastide | 3 septembre 2025 |
| 160 718 € | 3 738 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5054 Vignace | 9 juillet 2025 |
| 232 800 € | 3 104 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 5054 Vignace | 6 juin 2025 |
| 259 100 € | 2 591 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5054 Vignace | 30 avril 2025 |
| 129 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5054 Vignace | 28 février 2025 |
| 300 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Fruchan | 23 décembre 2024 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5147 Saint Etienne | 11 décembre 2024 |
| 210 490 € | 2 770 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 5054 Vignace | 18 octobre 2024 |
| 639 400 € | 5 813 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 127 Chemin du Grand Conil | 3 juillet 2024 |
| 141 000 € | 3 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5054 Vignace | 18 avril 2024 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5054 Vignace | 27 décembre 2023 |
| 192 400 € | 3 207 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5054 Vignace | 19 décembre 2023 |
| 672 200 € | 2 873 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 438 Route Venasque | 9 août 2023 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 467 Chemin du Fraischamp | 6 janvier 2023 |
| 97 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5054 Vignace | 18 novembre 2022 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5054 Vignace | 18 octobre 2022 |
| 1 380 000 € | 9 262 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Jouvenas | 1 septembre 2022 |
| 710 080 € | 2 101 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 68 Route Saumane | 28 juin 2022 |
| 246 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 692 Route Venasque | 1 juin 2022 |
| 281 300 € | 3 126 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Beaumon | 27 avril 2022 |
| 313 300 € | 6 527 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | Fruchan | 8 avril 2022 |
| 420 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2040 Route de Saint Didier | 8 février 2022 |
| 342 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 1652 Route de Saint Didier | 10 janvier 2022 |
| 420 000 € | 3 066 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 37 Route de la Bastide | 3 janvier 2022 |
| 91 000 € | 2 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5054 Vignace | 7 décembre 2021 |
| 771 810 € | 6 125 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 516 Route de Saint Didier | 2 novembre 2021 |
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 5054 Vignace | 4 octobre 2021 |
| 64 000 € | 1 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 5054 Vignace | 4 octobre 2021 |
| 375 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5000 Route de Saint Didier | 13 septembre 2021 |
| 1 887 450 € | 5 898 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Vignace | 31 août 2021 |
| 94 000 € | 2 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5054 Vignace | 24 août 2021 |
| 483 600 € | 3 358 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 459 Route Venasque | 28 juillet 2021 |
| 260 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 194 m² · 2 p. | 151 Route Venasque | 23 juin 2021 |
| 325 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 224 Chemin du Petit Conil | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,18 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,57 €/m²
de 11,4 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,96 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Maison
11,35 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Beaucet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Beaucet →
Rue par rue à Le Beaucet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Beaucet ?
Le prix médian au m² à Le Beaucet s’établit à 2 975 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 718 € et 259 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Beaucet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Beaucet a baissé de 15 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Beaucet ?
Le prix médian pour un appartement à Le Beaucet est de 160 718 €, soit 3 071 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 232 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Le Beaucet.