Prix immobilier à Lioux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lioux (84220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
341 940 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
2 786 €/m²
Habitants
286
Où se sont faites les ventes à Lioux
Par type de bien
Dernières ventes à Lioux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 430 € | 2 896 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5011 Le Village | 8 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5148 Parrotier | 24 juin 2025 |
| 400 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Fillol | 28 mai 2025 |
| 1 070 750 € | 4 595 €/m² | Maison · 233 m² · 7 p. | Sur le Chateau | 27 janvier 2025 |
| 341 940 € | 1 305 €/m² | Maison · 262 m² · 3 p. | 5184 Sur le Chateau | 21 janvier 2025 |
| 492 060 € | 4 921 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5501 Sur le Chateau | 4 décembre 2024 |
| 443 180 € | 3 436 €/m² | Maison · 129 m² · 1 p. | Sur le Chateau | 16 septembre 2024 |
| 475 600 € | 4 324 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5959 Cantarel | 29 août 2024 |
| 1 030 575 € | 2 945 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 5013 Gallas | 26 août 2024 |
| 257 100 € | 2 425 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5005 Le Village | 21 mars 2024 |
| 390 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Combe | 28 juillet 2023 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Parrotier | 29 juin 2023 |
| 216 300 € | 2 403 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5102 Le Chateau | 11 mai 2023 |
| 465 500 € | 5 172 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Chateau | 17 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5820 Le Chateau | 9 décembre 2022 |
| 599 640 € | 3 013 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | Trouchet | 21 septembre 2022 |
| 624 865 € | 4 561 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 9788 Sur le Chateau | 8 septembre 2022 |
| 742 920 € | 2 902 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5172 Sur le Chateau | 3 juin 2022 |
| 450 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Templon | 11 mai 2022 |
| 1 178 500 € | 7 857 €/m² | Maison · 150 m² · 9 p. | 5021 Font Verger | 15 février 2022 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5066 Sur le Chateau | 23 décembre 2021 |
| 670 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 5149 Pinede | 5 novembre 2021 |
| 300 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5105 La Combe | 18 août 2021 |
| 319 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5503 Sur le Chateau | 12 août 2021 |
| 253 440 € | 1 837 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5010 Le Village | 12 mars 2021 |
| 600 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5077 Le Chateau | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,59 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 11 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,96 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Maison
10,83 €/m²
de 8,3 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lioux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lioux →
Rue par rue à Lioux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lioux ?
Le prix médian au m² à Lioux s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lioux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lioux a baissé de 41,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lioux ?
Le prix médian pour une maison à Lioux est de 341 940 €, soit 2 000 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Lioux.