Prix immobilier à Saint-Jean-et-Saint-Paul

1 429 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-et-Saint-Paul (12250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

110 000 €

Premier quartile

57 000 €

Dernier quartile

128 540 €

Sur tout l’historique

1 067 €/m²

Habitants

282

Répartition des prix sur 28 ventes à Saint-Jean-et-Saint-Paul

22 k€médiane 110 k€262 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-et-Saint-Paul

Par type de bien

Maisons110 000 € · 3

Dernières ventes à Saint-Jean-et-Saint-Paul

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
110 000 €	1 429 €/m²	Maison · 77 m² · 4 p.	5226 Saint Jean d’Alcas	17 décembre 2025
128 540 €	1 607 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	5020 Saint Jean d’Alcas	19 septembre 2025
57 000 €	1 140 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	Massergues	19 août 2025
63 000 €	563 €/m²	Maison · 112 m² · 3 p.	Saint Paul des Fonts	7 décembre 2023
92 000 €	697 €/m²	Maison · 132 m² · 6 p.	5112 Saint Paul des Fonts	26 octobre 2023
160 000 €	1 067 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	5087 La Parro	18 octobre 2023
45 500 €	555 €/m²	Maison · 82 m² · 3 p.	5201 Saint Jean d’Alcas	28 août 2023
22 000 €	367 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	5172 Saint Paul des Fonts	9 mai 2023
100 000 €	1 163 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	5182 Saint Paul des Fonts	19 avril 2023
182 000 €	453 €/m²	Maison · 402 m² · 5 p.	5186 La Parro	14 avril 2023
66 000 €	1 650 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	5165 Saint Paul des Fonts	24 mars 2023
198 000 €	733 €/m²	Maison · 270 m² · 5 p.	5137 Saint Paul des Fonts	2 mars 2023
261 850 €	2 200 €/m²	Maison · 119 m² · 4 p.	Saint Paul des Fonts	27 janvier 2023
50 000 €	909 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	Saint Jean d’Alcas	8 décembre 2022
72 100 €	1 639 €/m²	Maison · 44 m² · 2 p.	Saint Paul des Fonts	30 novembre 2022
100 000 €	758 €/m²	Maison · 132 m² · 4 p.	5074 Massergues	29 juillet 2022
85 000 €	1 417 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	5234 Laparro	15 mars 2022
75 000 €	500 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	Saint Paul des Fonts	15 décembre 2021
47 000 €	367 €/m²	Maison · 128 m² · 4 p.	5135 Saint Paul des Fonts	11 octobre 2021
50 000 €	463 €/m²	Maison · 108 m² · 3 p.	Saint Paul des Fonts	10 septembre 2021
209 000 €	2 613 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	5227 Saint Paul des Fonts	9 août 2021
103 100 €	2 104 €/m²	Maison · 49 m² · 2 p.	5151 Saint Paul des Fonts	1 juillet 2021
66 500 €	1 279 €/m²	Maison · 52 m² · 2 p.	5184 Saint Paul des Fonts	20 mai 2021
140 000 €	933 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	5215 Puech Castel	11 mai 2021
57 000 €	1 629 €/m²	Maison · 35 m² · 3 p.	Saint Paul des Fonts	2 avril 2021
149 000 €	2 483 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	5307 Saint Paul des Fonts	22 mars 2021
180 000 €	1 714 €/m²	Maison · 105 m² · 3 p.	Saint Paul des Fonts	15 février 2021
33 000 €	660 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	5005 Saint Jean d’Alcas	29 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,34 €/m²

de 6,5 à 10,7 €

Appartement 1-2 pièces

9,94 €/m²

de 8,1 à 12,1 €

Appartement 3 pièces et +

7,43 €/m²

de 6 à 9,3 €

Maison

6,56 €/m²

de 5 à 8,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-et-Saint-Paul : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-et-Saint-Paul →

Rue par rue à Saint-Jean-et-Saint-Paul

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Jean-et-Saint-Paul, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-et-Saint-Paul ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-et-Saint-Paul s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 000 € et 128 540 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-et-Saint-Paul ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-et-Saint-Paul est de 110 000 €, soit 1 429 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 128 540 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-et-Saint-Paul.