Prix immobilier à Flassan
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flassan (84410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
234 500 €
Dernier quartile
259 500 €
Sur tout l’historique
2 453 €/m²
Habitants
453
Où se sont faites les ventes à Flassan
Par type de bien
Dernières ventes à Flassan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 332 000 € | 3 018 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 20 Place des Gaps | 12 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 730 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Village | 12 novembre 2025 |
| 234 500 € | 2 522 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Adrets | 20 octobre 2025 |
| 259 500 € | 2 163 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 30 avril 2025 |
| 469 000 € | 4 043 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 170 Chemin des Adrets | 19 décembre 2024 |
| 1 316 050 € | 6 580 €/m² | Maison · 200 m² · 11 p. | Le Chateau | 13 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Le Cours du Clos | 6 décembre 2024 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 39 Rue de la Boissiere | 15 octobre 2024 |
| 280 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 75 Rue de Canaud | 3 mai 2024 |
| 208 800 € | 2 221 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 247 Combe de Canaud | 24 août 2023 |
| 320 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 305 Route de la Gabelle | 16 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Village | 4 avril 2023 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 161 Rue du Couvert | 8 mars 2023 |
| 250 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 145 Rue de Canaud | 24 février 2023 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 68 Place de la Mairie | 11 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 79 Rue de la Cabane | 23 août 2022 |
| 98 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 40 Place de la Mairie | 11 août 2022 |
| 211 375 € | 4 804 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | Les Brescades | 7 avril 2022 |
| 280 070 € | 683 €/m² | Maison · 410 m² · 4 p. | Le Village | 8 mars 2022 |
| 263 000 € | 4 870 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 113 Route de Villes sur Auzon | 4 mars 2022 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Village | 9 février 2022 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 23 Rue du Soustet | 4 février 2022 |
| 349 470 € | 4 368 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 75 Route de Bedoin | 28 janvier 2022 |
| 549 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 203 m² · 7 p. | 5315 Les Gaps | 10 décembre 2021 |
| 420 000 € | 9 545 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | Les Domaines | 1 octobre 2021 |
| 512 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 303 Route de la Gabelle | 27 septembre 2021 |
| 240 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Le Village | 27 juillet 2021 |
| 413 100 € | 3 130 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 50 Combe de Canaud | 15 juillet 2021 |
| 324 000 € | 2 945 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Route de Villes sur Auzon | 24 juin 2021 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 174 Le Nouveau Cours | 16 juin 2021 |
| 234 200 € | 1 774 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 113 Route de Villes sur Auzon | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,59 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,93 €/m²
de 12 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,96 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flassan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flassan →
Rue par rue à Flassan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flassan ?
Le prix médian au m² à Flassan s’établit à 2 522 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 234 500 € et 259 500 € au total.
Combien coûte une maison à Flassan ?
Le prix médian pour une maison à Flassan est de 235 000 €, soit 2 522 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 234 500 € et 259 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Flassan.