Prix immobilier à Roquefort-sur-Soulzon

1 364 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquefort-sur-Soulzon (12250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

150 000 €

Premier quartile

120 000 €

Dernier quartile

239 700 €

Sur tout l’historique

1 519 €/m²

Habitants

475

Répartition des prix sur 30 ventes à Roquefort-sur-Soulzon

25 k€médiane 150 k€1,1 M€

Où se sont faites les ventes à Roquefort-sur-Soulzon

Par type de bien

Maisons160 000 € · 5

Dernières ventes à Roquefort-sur-Soulzon

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
297 500 €	1 214 €/m²	Maison · 245 m² · 5 p.	Moussac	10 novembre 2025
239 700 €	2 159 €/m²	Maison · 111 m² · 5 p.	16 Rue du Segala	15 octobre 2025
120 000 €	1 333 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	5 Lotissement les Aumets	16 septembre 2025
120 000 €	5 217 €/m²	Appartement · 23 m²	2 Rue du Pont Vieux	24 juillet 2025
110 000 €	1 158 €/m²	Appartement · 95 m² · 4 p.	3 Avenue du Combalou	6 juin 2025
150 000 €	1 364 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	3 Avenue de Moussac	24 février 2025
160 000 €	1 882 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	Lauras	17 février 2025
80 000 €	2 667 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	Lauras	20 décembre 2024
150 000 €	1 250 €/m²	Maison · 120 m² · 6 p.	2 Rue des Cardonilles	16 octobre 2024
199 500 €	1 535 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	9 Rue des Rosiers	12 septembre 2024
124 900 €	867 €/m²	Maison · 144 m² · 8 p.	Roquefort	18 mars 2024
180 000 €	4 286 €/m²	Maison · 42 m² · 2 p.	Carcan	22 novembre 2023
183 850 €	1 532 €/m²	Maison · 120 m² · 7 p.	12 Rue des Cardonilles	18 octobre 2023
137 643 €	3 823 €/m²	Maison · 36 m² · 2 p.	15 Rue St Privat	15 septembre 2023
25 000 €	338 €/m²	Appartement · 74 m² · 2 p.	5107 Rue des Lavoirs	12 juin 2023
55 000 €	786 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	Lauras	25 mai 2023
202 000 €	1 161 €/m²	Maison · 174 m² · 5 p.	Moussac	31 janvier 2023
50 000 €	1 667 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	Lauras	29 juin 2022
153 000 €	1 545 €/m²	Maison · 99 m² · 4 p.	6 Rue du Segala	25 avril 2022
196 000 €	1 750 €/m²	Maison · 112 m² · 6 p.	6 Impasse des Aumets	25 mars 2022
1 070 000 €	3 138 €/m²	Local commercial · 341 m²	5317 Caumillas	9 mars 2022
92 650 €	1 029 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	12 Rue St Privat	11 octobre 2021
120 000 €	1 519 €/m²	Maison · 79 m² · 5 p.	3 Lotissement de Conteynes	8 octobre 2021
170 000 €	2 125 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Lauras	24 septembre 2021
211 700 €	2 096 €/m²	Maison · 101 m² · 5 p.	8 Rue du Segala	2 août 2021
168 000 €	1 400 €/m²	Maison · 120 m² · 7 p.	12 Rue des Cardonilles	13 juillet 2021
90 000 €	462 €/m²	Local commercial · 195 m²	5133 Rue St Pierre	27 avril 2021
430 000 €	547 €/m²	Local commercial · 786 m²	5385 Lauras	24 mars 2021
30 000 €	2 143 €/m²	Maison · 14 m² · 1 p.	5259 Carcan	10 mars 2021
35 000 €	368 €/m²	Maison · 95 m² · 3 p.	4 Rue St Privat	5 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,34 €/m²

de 6,5 à 10,7 €

Appartement 1-2 pièces

9,94 €/m²

de 8,1 à 12,1 €

Appartement 3 pièces et +

7,43 €/m²

de 6 à 9,3 €

Maison

7,87 €/m²

de 5,8 à 10,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roquefort-sur-Soulzon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Roquefort-sur-Soulzon →

Rue par rue à Roquefort-sur-Soulzon

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Lauras1 667 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Roquefort-sur-Soulzon, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roquefort-sur-Soulzon ?

Le prix médian au m² à Roquefort-sur-Soulzon s’établit à 1 364 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 239 700 € au total.

Combien coûte une maison à Roquefort-sur-Soulzon ?

Le prix médian pour une maison à Roquefort-sur-Soulzon est de 160 000 €, soit 1 364 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 239 700 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Roquefort-sur-Soulzon.