Prix immobilier à Saint-Hippolyte
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hippolyte (12140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
849 €/m²
Habitants
428
Où se sont faites les ventes à Saint-Hippolyte
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hippolyte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Lucadou | 20 octobre 2025 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5393 Saint Hippolyte | 7 octobre 2025 |
| 60 000 € | 690 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Grifeuille | 9 septembre 2025 |
| 42 000 € | 737 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Le Cayrou | 7 juillet 2025 |
| 71 565 € | 778 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Couesques Basses | 20 mai 2025 |
| 64 500 € | 849 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5422 Couesques Basses | 22 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | La Roque | 1 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5435 Rouens | 17 mars 2025 |
| 22 000 € | 218 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5236 Vaurs | 12 novembre 2024 |
| 109 470 € | 1 216 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Saint Hippolyte | 24 septembre 2024 |
| 23 000 € | 489 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 5026 Plagnoles | 3 juin 2024 |
| 25 000 € | 676 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5438 Solagues | 3 mai 2024 |
| 21 000 € | 447 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Les Veyssieres | 25 mars 2024 |
| 105 250 € | 1 157 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5182 La Garrigue | 18 décembre 2023 |
| 121 760 € | 834 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Couesques Basses | 8 août 2023 |
| 12 500 € | 223 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5096 Castanier | 5 juin 2023 |
| 192 570 € | 1 504 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5238 Vaurs | 24 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5236 Vaurs | 24 avril 2023 |
| 178 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Vaurs | 30 mars 2023 |
| 60 000 € | 698 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5223 Seyrolles | 17 février 2023 |
| 91 800 € | 1 208 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Couesques Basses | 8 décembre 2022 |
| 25 000 € | 352 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Les Cabades | 11 octobre 2022 |
| 99 500 € | 622 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Solagues | 2 septembre 2022 |
| 105 000 € | 766 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Les Landes | 10 août 2022 |
| 224 645 € | 1 498 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Izaguette | 19 mai 2022 |
| 96 590 € | 1 486 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Pons | 22 avril 2022 |
| 94 000 € | 879 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5240 Cros | 22 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Vivies Bas | 25 février 2022 |
| 154 412 € | 821 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 5045 Couesques Basses | 23 février 2022 |
| 35 000 € | 565 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5321 Saint Hippolyte | 15 novembre 2021 |
| 160 615 € | 1 255 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5238 Vaurs | 8 novembre 2021 |
| 89 000 € | 695 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Les Traversieres | 14 septembre 2021 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Saint Hippolyte | 22 juillet 2021 |
| 231 990 € | 1 289 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Couesques Basses | 4 mars 2021 |
| 10 000 € | 227 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Plagnoles | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,85 €/m²
de 6,2 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,18 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hippolyte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hippolyte →
Rue par rue à Saint-Hippolyte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte ?
Le prix médian au m² à Saint-Hippolyte s’établit à 849 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hippolyte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hippolyte a augmenté de 73,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hippolyte ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hippolyte est de 70 000 €, soit 849 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hippolyte.