Prix immobilier à Leucamp
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leucamp (15120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 900 €
Premier quartile
28 000 €
Dernier quartile
232 750 €
Sur tout l’historique
1 103 €/m²
Habitants
244
Où se sont faites les ventes à Leucamp
Par type de bien
Dernières ventes à Leucamp
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5053 Le Bourg | 29 août 2025 |
| 232 750 € | 1 411 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Bancarel Sud | 28 avril 2025 |
| 177 900 € | 1 318 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 avril 2025 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5022 La Comparnie | 10 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Cap Del Prat | 16 juillet 2024 |
| 176 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5075 Le Bourg | 15 juin 2024 |
| 118 750 € | 1 006 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Perier | 17 mai 2024 |
| 306 050 € | 773 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | Puy de Monfleur | 5 avril 2024 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5036 Bancarel | 29 août 2023 |
| 13 432 € | 298 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | La Souque | 23 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5070 Le Bourg | 20 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 juillet 2022 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Laveissiere | 9 avril 2022 |
| 43 000 € | 506 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 mars 2022 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Prades | 5 novembre 2021 |
| 144 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5075 Le Bourg | 3 août 2021 |
| 375 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 9010 La Plaine | 5 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Laveissiere | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leucamp : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leucamp →
Rue par rue à Leucamp
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leucamp ?
Le prix médian au m² à Leucamp s’établit à 1 400 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 232 750 € au total.
Combien coûte une maison à Leucamp ?
Le prix médian pour une maison à Leucamp est de 177 900 €, soit 1 400 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 232 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Leucamp.