Prix immobilier à Génébrières
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Génébrières (82230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 250 €
Premier quartile
209 000 €
Dernier quartile
302 800 €
Sur tout l’historique
1 213 €/m²
Habitants
661
Où se sont faites les ventes à Génébrières
Par type de bien
Dernières ventes à Génébrières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 8 Lotissement Communal | 22 septembre 2025 |
| 302 800 € | 2 243 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Founsar | 10 septembre 2025 |
| 218 250 € | 1 213 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5151 Genebrieres | 4 août 2025 |
| 244 950 € | 793 €/m² | Maison · 309 m² · 7 p. | 5232 Monferant | 3 décembre 2024 |
| 177 220 € | 2 532 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Genebrieres et Solbiel | 27 septembre 2024 |
| 214 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1723 Laclare et Mirgou | 30 mai 2024 |
| 268 750 € | 1 010 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5002 Vabres | 26 avril 2024 |
| 264 000 € | 698 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 5225 Founsar | 28 mars 2024 |
| 231 100 € | 1 616 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 46 Sadoulet | 13 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Varous et Peyret | 13 juillet 2023 |
| 360 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5149 Solbie | 8 décembre 2022 |
| 230 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5132 Tourons Basses | 29 novembre 2022 |
| 273 500 € | 2 735 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Founsar | 24 octobre 2022 |
| 295 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5197 Jouanlagarde | 15 mars 2022 |
| 290 150 € | 2 073 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5239 Teularie | 24 janvier 2022 |
| 220 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5137 Vabres | 21 octobre 2021 |
| 480 000 € | 941 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | Bianeye | 4 août 2021 |
| 380 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 2400 Peyrepis | 28 juin 2021 |
| 171 000 € | 972 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Seguela | 11 mai 2021 |
| 297 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 10 Peyrepis | 31 mars 2021 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5151 Genebrieres | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,12 €/m²
de 10,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
9,05 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Génébrières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Génébrières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Génébrières ?
Le prix médian au m² à Génébrières s’établit à 1 213 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 209 000 € et 302 800 € au total.
Combien coûte une maison à Génébrières ?
Le prix médian pour une maison à Génébrières est de 218 250 €, soit 1 213 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 209 000 € et 302 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Génébrières.