Prix immobilier à Albefeuille-Lagarde
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Albefeuille-Lagarde (82290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
231 980 €
Sur tout l’historique
1 412 €/m²
Habitants
582
Où se sont faites les ventes à Albefeuille-Lagarde
Par type de bien
Dernières ventes à Albefeuille-Lagarde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1181 Route de Montauban | 13 mai 2025 |
| 231 980 € | 322 €/m² | Maison · 720 m² · 6 p. | 1511 Route de Montauban | 28 avril 2025 |
| 126 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 33 Rue Paul Roussel | 14 février 2025 |
| 315 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 217 m² · 5 p. | Capelle Est | 13 septembre 2024 |
| 230 000 € | 618 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 415 Route Adrien Mezger | 16 juillet 2024 |
| 159 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 1 Impasse du Tarn | 10 juillet 2024 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 901 Route de Montauban | 7 mai 2024 |
| 70 500 € | 641 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 155 Cote du Tap | 15 décembre 2023 |
| 158 550 € | 2 202 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Impasse du Tarn | 10 novembre 2023 |
| 239 000 € | 3 230 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 458 Route de Montauban | 6 octobre 2023 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 40 Route de Nivelle | 9 août 2023 |
| 205 000 € | 795 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Albefeuille | 16 juin 2023 |
| 238 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 269 Rue Paul Roussel | 20 avril 2023 |
| 110 976 € | 1 110 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Pompigne | 30 janvier 2023 |
| 183 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Impasse de la Pommeraie | 28 décembre 2022 |
| 195 040 € | 1 189 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 135 Chemin du Lavoir | 19 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 435 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 921 Route de Montauban | 26 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 145 Chemin de Castagne | 12 août 2022 |
| 254 175 € | 1 412 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1150 Chemin du Bomy | 1 juillet 2022 |
| 216 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 321 Rue Paul Roussel | 3 mai 2022 |
| 138 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Lagarde | 13 avril 2022 |
| 277 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Tap | 12 avril 2022 |
| 252 400 € | 841 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 209 Rue Paul Roussel | 15 mars 2022 |
| 129 500 € | 1 044 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 895 Chemin de Labarthe | 22 février 2022 |
| 244 697 € | 1 274 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 622 Route de Montauban | 27 novembre 2021 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 43 Rue Paul Roussel | 29 octobre 2021 |
| 95 000 € | 872 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 795 Chemin de Bro | 7 octobre 2021 |
| 160 000 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Lagarde | 28 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1110 Route Adrien Mezger | 19 mai 2021 |
| 181 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 36 Chemin de Bro | 12 mars 2021 |
| 160 000 € | 727 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 280 Chemin du Pont de Tuile | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,70 €/m²
de 8,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 11,3 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
10,17 €/m²
de 8,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Albefeuille-Lagarde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Albefeuille-Lagarde →
Rue par rue à Albefeuille-Lagarde
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 108,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albefeuille-Lagarde ?
Le prix médian au m² à Albefeuille-Lagarde s’établit à 2 081 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 000 € et 231 980 € au total.
Combien coûte une maison à Albefeuille-Lagarde ?
Le prix médian pour une maison à Albefeuille-Lagarde est de 154 000 €, soit 2 081 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 231 980 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Albefeuille-Lagarde.