Prix immobilier à Saint-Lieux-lès-Lavaur
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Lieux-lès-Lavaur (81500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 900 €
Premier quartile
213 830 €
Dernier quartile
263 800 €
Sur tout l’historique
1 418 €/m²
Habitants
1 269
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 900 € | 1 418 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5261 Pres du Gres | 14 novembre 2025 |
| 200 000 € | 893 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5158 La Pivrane | 24 octobre 2025 |
| 213 830 € | 2 486 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Route des Lacs | 20 octobre 2025 |
| 263 800 € | 1 188 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 7 Chemin D'en Paris | 30 juillet 2025 |
| 344 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | Saint Martin | 6 juin 2025 |
| 261 500 € | 671 €/m² | Maison · 390 m² · 3 p. | 18 En Paris | 23 décembre 2024 |
| 139 000 € | 479 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 2 Rue de la Garenne | 6 novembre 2024 |
| 195 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 650 Route de Saint Jean | 6 novembre 2024 |
| 353 900 € | 786 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 30 Chemin de la Source | 26 septembre 2024 |
| 450 300 € | 1 586 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 8 Rue de la Fount D'el Mar | 23 juillet 2024 |
| 167 200 € | 1 592 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Rue D'en Boyer | 3 avril 2024 |
| 360 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | En Jacquet | 3 octobre 2023 |
| 1 169 358 € | 1 597 €/m² | Maison · 732 m² · 14 p. | En Barreau | 1 septembre 2023 |
| 480 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 4 Rue de la Fount D'el Mar | 10 août 2023 |
| 450 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | Le Gres | 6 juillet 2023 |
| 270 300 € | 3 003 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Route des Lacs | 23 juin 2023 |
| 359 580 € | 2 032 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | Plaine de Jaussely | 17 mai 2023 |
| 98 000 € | 605 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Le Gres | 17 novembre 2022 |
| 340 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Route des Lacs | 2 novembre 2022 |
| 254 500 € | 2 194 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Fouyssenc | 29 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 25 En Sestier | 20 septembre 2022 |
| 426 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 5387 Saint Lieux | 25 août 2022 |
| 355 010 € | 1 365 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5169 Le Trel | 1 juin 2022 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Saint Lieux | 28 avril 2022 |
| 210 000 € | 714 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 5157 La Pivrane | 10 mars 2022 |
| 499 150 € | 967 €/m² | Maison · 516 m² · 5 p. | 1875 Route des Cambards | 25 février 2022 |
| 321 000 € | 2 918 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 21 En Sestier | 18 janvier 2022 |
| 390 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 2205 Route de Saint Jean | 17 décembre 2021 |
| 325 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 4 Le Clos d’En Boyer | 15 décembre 2021 |
| 100 000 € | 538 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Al Negatie | 22 novembre 2021 |
| 261 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Le Clos d’En Boyer | 8 novembre 2021 |
| 50 000 € | 140 €/m² | Local commercial · 356 m² | 5206 Les Cambarts | 17 septembre 2021 |
| 415 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 3300 Route des Cambards | 17 septembre 2021 |
| 477 500 € | 965 €/m² | Maison · 495 m² · 5 p. | 1770 Route des Cambards | 27 juillet 2021 |
| 194 800 € | 2 164 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 525 Route de Saint Jean | 9 juin 2021 |
| 320 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 1920 Route des Cambards | 25 mai 2021 |
| 316 000 € | 752 €/m² | Maison · 420 m² · 9 p. | 175 Route de Lavaur | 21 avril 2021 |
| 258 630 € | 1 437 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Caussanels | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,4 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,26 €/m²
de 10,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,56 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Lieux-lès-Lavaur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Lieux-lès-Lavaur →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Lieux-lès-Lavaur ?
Le prix médian au m² à Saint-Lieux-lès-Lavaur s’établit à 1 188 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 213 830 € et 263 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Lieux-lès-Lavaur ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Lieux-lès-Lavaur a augmenté de 51,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Lieux-lès-Lavaur ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Lieux-lès-Lavaur est de 260 900 €, soit 1 188 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 213 830 € et 263 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Saint-Lieux-lès-Lavaur.