Prix immobilier à Garrigues
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Garrigues (81500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 338 €
Premier quartile
221 000 €
Dernier quartile
252 150 €
Sur tout l’historique
1 230 €/m²
Habitants
333
Où se sont faites les ventes à Garrigues
Par type de bien
Dernières ventes à Garrigues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Pissecabal | 2 octobre 2025 |
| 251 338 € | 638 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | 662 Route des Cretes | 30 septembre 2025 |
| 252 150 € | 2 212 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 107 Chemin de la Gravelle | 8 juillet 2025 |
| 113 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Chemin de Pierre | 19 décembre 2024 |
| 313 600 € | 3 647 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue Font Bressou | 28 juin 2024 |
| 271 550 € | 3 017 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue du Pastel | 20 juin 2023 |
| 314 895 € | 1 230 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 3283 Route des Cretes | 23 février 2023 |
| 385 500 € | 1 801 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5097 Pissecabal | 31 octobre 2022 |
| 275 000 € | 519 €/m² | Appartement · 530 m² · 4 p. | 4435 Route des Cretes | 26 septembre 2022 |
| 87 000 € | 311 €/m² | Local commercial · 280 m² | 1 Chemin de Pierre | 25 janvier 2022 |
| 180 000 € | 643 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 3693 Route des Cretes | 20 janvier 2022 |
| 222 400 € | 1 069 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Pissecabal | 29 décembre 2021 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 912 Route de Lavaur | 17 novembre 2021 |
| 175 000 € | 554 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 784 Route de Lavaur | 15 septembre 2021 |
| 307 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Font Bressou | 30 juin 2021 |
| 296 750 € | 1 325 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Labourdette | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 10,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,09 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Maison
9,36 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Garrigues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Garrigues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garrigues ?
Le prix médian au m² à Garrigues s’établit à 2 212 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 221 000 € et 252 150 € au total.
Combien coûte une maison à Garrigues ?
Le prix médian pour une maison à Garrigues est de 251 338 €, soit 2 212 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 221 000 € et 252 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Garrigues.