Prix immobilier à Ambialet
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ambialet (81430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 350 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
107 000 €
Sur tout l’historique
1 063 €/m²
Habitants
471
Où se sont faites les ventes à Ambialet
Par type de bien
Dernières ventes à Ambialet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 106 €/m² | Local commercial · 520 m² | 5741 Route de Villefranche | 27 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 7 Rue Saint Eloi | 26 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 64 Route de Trebas | 3 octobre 2025 |
| 102 350 € | 1 248 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Rue du Riou Dal Bosc | 29 août 2025 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 80 Route de Trebas | 15 juillet 2025 |
| 107 000 € | 704 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Fedusse | 20 juin 2025 |
| 130 000 € | 977 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 10 Chemin de la Barriere | 12 mars 2025 |
| 191 600 € | 1 295 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 940 Route de la Pause | 27 décembre 2024 |
| 34 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | Bonneval | 4 décembre 2024 |
| 98 180 € | 779 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Therondel | 4 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1009 Route de la Vallee | 15 décembre 2023 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Sentier de L'escalette | 13 décembre 2023 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue du Porche | 24 novembre 2023 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 55 Route de Trebas | 21 octobre 2023 |
| 75 000 € | 765 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Blasou | 6 octobre 2023 |
| 193 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 43 Route de Trebas | 4 novembre 2022 |
| 69 000 € | 595 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Lagreze du Tarn | 21 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | La Marcellie | 30 septembre 2022 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2647 Route de la Vallee | 13 septembre 2022 |
| 238 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Yole | 12 juillet 2022 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 10 Rue des Reflets du Tarn | 1 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Rantels | 18 juin 2022 |
| 258 025 € | 1 911 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Villeneuve du Puech | 28 avril 2022 |
| 165 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 1 Rue de Roquetaillade | 7 avril 2022 |
| 82 000 € | 774 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 11 Sentier de L'escalette | 8 mars 2022 |
| 36 660 € | 193 €/m² | Local commercial · 190 m² | La Janie | 4 février 2022 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Bonneval | 4 février 2022 |
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Travers de Salueges | 21 décembre 2021 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 14 Rue des Reflets du Tarn | 18 décembre 2021 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 28 Rue du Riou Dal Bosc | 17 novembre 2021 |
| 45 000 € | 281 €/m² | Local commercial · 160 m² | 1115 Route de la Vallee | 14 octobre 2021 |
| 87 500 € | 1 458 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5177 Garrissou | 5 octobre 2021 |
| 65 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 11 Route de Bonneval | 21 septembre 2021 |
| 79 380 € | 247 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 1 Chemin de Poun | 21 juillet 2021 |
| 96 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 7 Rue Saint Eloi | 7 avril 2021 |
| 207 500 € | 1 297 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Route D'oubieges | 2 mars 2021 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Plo | 21 janvier 2021 |
| 50 860 € | 1 413 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 10 Rue des Reflets du Tarn | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,33 €/m²
de 9,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5,2 à 7,9 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ambialet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ambialet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambialet ?
Le prix médian au m² à Ambialet s’établit à 977 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 107 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ambialet ?
Le prix médian pour une maison à Ambialet est de 102 350 €, soit 977 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 107 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Ambialet.