Prix immobilier à Assac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Assac (81340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
65 000 €
Sur tout l’historique
873 €/m²
Habitants
151
Où se sont faites les ventes à Assac
Par type de bien
Dernières ventes à Assac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 73 995 € | 587 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 84 Chemin de Granouillac | 27 août 2025 |
| 55 000 € | 519 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Village d’Assac | 30 juillet 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Granouillac | 2 juillet 2025 |
| 65 000 € | 890 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2800 Chemin de Valette | 16 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 108 Impasse de la Foun | 11 décembre 2024 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Granouillac | 10 février 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Poussarie | 13 janvier 2024 |
| 36 904 € | 615 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Combe et Puech de Loumb | 15 novembre 2023 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Combe et Puech de Loumb | 21 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Poumayret | 9 décembre 2022 |
| 214 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Lou Fraixe | 8 septembre 2022 |
| 102 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 38 Route de Trebas | 8 octobre 2021 |
| 101 000 € | 777 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 59 Chemin du Pesquier | 20 août 2021 |
| 138 000 € | 873 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Le Sol | 30 juin 2021 |
| 280 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Le Vergnas | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,55 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,68 €/m²
de 5,7 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Assac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Assac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Assac ?
Le prix médian au m² à Assac s’établit à 587 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 65 000 € au total.
Combien coûte une maison à Assac ?
Le prix médian pour une maison à Assac est de 55 000 €, soit 587 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 65 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Assac.