Prix immobilier à Lasgraisses
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lasgraisses (81300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
191 700 €
Sur tout l’historique
1 408 €/m²
Habitants
559
Où se sont faites les ventes à Lasgraisses
Par type de bien
Dernières ventes à Lasgraisses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 400 € | 2 280 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue de Marot | 23 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Route de Cadalen | 22 juillet 2025 |
| 135 200 € | 1 408 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Cote des Hauts de Ferrieres | 21 juillet 2025 |
| 191 700 € | 1 843 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 570 Chemin de Lecou | 13 mai 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Route de Cadalen | 27 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Pres de la Dane | 4 mars 2025 |
| 238 400 € | 2 384 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue de la Jonquiere | 29 janvier 2025 |
| 89 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Route de Cadalen | 29 janvier 2025 |
| 160 500 € | 2 675 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5025 Route du Castela | 23 janvier 2025 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Rue Petite Rue | 3 janvier 2025 |
| 395 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 240 m² · 9 p. | 12 Route de Cadalen | 26 septembre 2024 |
| 199 350 € | 586 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Ferrieres | 12 septembre 2024 |
| 213 750 € | 2 075 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Route d’Albi | 26 août 2024 |
| 247 950 € | 1 137 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 3 Cote des Hauts de Ferrieres | 9 août 2024 |
| 213 500 € | 1 186 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Rue de la Jonquiere | 15 juillet 2024 |
| 183 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Philippote | 6 juin 2024 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 9 Rue du Bouscat | 29 novembre 2023 |
| 195 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5047 La Solle | 9 juin 2023 |
| 55 000 € | 414 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 3 Place Colonel Louis Dupin | 17 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5062 Cante Gal | 5 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Rue Basse | 17 février 2023 |
| 185 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 10 Rue de Marot | 6 janvier 2023 |
| 162 325 € | 1 159 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 Rue du Bouscat | 9 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Lasgraisses | 2 août 2022 |
| 87 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Pres de la Dane | 7 juillet 2022 |
| 50 000 € | 267 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | Borie Petite | 11 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Route de Labessiere Candeil | 2 février 2022 |
| 190 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Impasse du Lac de la Jonquiere | 14 janvier 2022 |
| 118 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 4 Route de Cadalen | 21 septembre 2021 |
| 243 150 € | 2 615 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5308 Maguelone | 21 septembre 2021 |
| 163 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue de la Jonquiere | 18 septembre 2021 |
| 55 000 € | 423 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Place Colonel Louis Dupin | 3 septembre 2021 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Route de Cadalen | 13 août 2021 |
| 220 400 € | 903 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 12 Rue de la Jonquiere | 30 juillet 2021 |
| 194 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Impasse de la Bido | 19 juillet 2021 |
| 207 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue de la Jonquiere | 12 mai 2021 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Magrin | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lasgraisses : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lasgraisses →
Rue par rue à Lasgraisses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lasgraisses ?
Le prix médian au m² à Lasgraisses s’établit à 1 408 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 191 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lasgraisses ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lasgraisses a augmenté de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lasgraisses ?
Le prix médian pour une maison à Lasgraisses est de 89 000 €, soit 1 408 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 191 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Lasgraisses.