Prix immobilier à Roquecourbe-Minervois
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquecourbe-Minervois (11700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
85 500 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 350 €/m²
Habitants
150
Où se sont faites les ventes à Roquecourbe-Minervois
Par type de bien
Dernières ventes à Roquecourbe-Minervois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 950 € | 1 974 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue des Perrieres | 30 avril 2025 |
| 208 950 € | 2 488 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Les Hieros | 14 janvier 2025 |
| 32 350 € | 703 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 19 Le Village | 19 novembre 2024 |
| 126 700 € | 1 584 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Route de Puicheric | 8 août 2024 |
| 23 000 € | 193 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 8 Route de Castelnau | 5 octobre 2023 |
| 329 475 € | 2 441 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5065 Les Hieros | 25 avril 2023 |
| 15 000 € | 135 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | 5004 Rue des Drapiers | 3 janvier 2023 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Le Village | 14 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 38 Le Village | 30 août 2022 |
| 85 500 € | 950 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 45 Les Hieros | 23 décembre 2021 |
| 136 100 € | 1 660 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 32 Le Village | 30 novembre 2021 |
| 127 800 € | 1 318 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5000 Route de Puicheric | 20 juillet 2021 |
| 133 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5001 Rue des Jardins | 12 juillet 2021 |
| 229 900 € | 1 916 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5100 Les Hieros | 13 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 38 Le Village | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,9 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roquecourbe-Minervois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roquecourbe-Minervois →
Rue par rue à Roquecourbe-Minervois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquecourbe-Minervois ?
Le prix médian au m² à Roquecourbe-Minervois s’établit à 1 350 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 500 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Roquecourbe-Minervois ?
Le prix médian pour une maison à Roquecourbe-Minervois est de 133 000 €, soit 1 350 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 500 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Roquecourbe-Minervois.