Prix immobilier à Lugan
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lugan (81500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
273 050 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
372 300 €
Sur tout l’historique
1 343 €/m²
Habitants
419
Où se sont faites les ventes à Lugan
Par type de bien
Dernières ventes à Lugan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 372 300 € | 1 241 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Le Pas du Loup | 3 juin 2025 |
| 273 050 € | 3 139 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5279 A Maury | 12 avril 2025 |
| 162 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5106 Al Catoulic | 1 avril 2025 |
| 194 700 € | 1 987 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5099 Pedelort | 29 août 2024 |
| 238 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Borde Blanque | 19 juillet 2024 |
| 195 000 € | 793 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 5012 A Maury | 19 juillet 2024 |
| 468 550 € | 1 362 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 5131 Borde Blanque | 28 mai 2024 |
| 110 000 € | 659 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Borde Blanque | 29 mars 2024 |
| 416 750 € | 726 €/m² | Maison · 574 m² · 6 p. | 5112 Borde Blanque | 22 avril 2023 |
| 226 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Canabals | 6 décembre 2022 |
| 245 500 € | 1 436 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 5042 Plaine de Toulze | 24 novembre 2022 |
| 420 000 € | 700 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 5075 Brugues Cremades | 31 août 2022 |
| 264 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5165 Le Pas du Loup | 15 juin 2022 |
| 251 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | La Rouchelle | 24 mars 2022 |
| 402 750 € | 1 343 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Le Pas du Loup | 8 octobre 2021 |
| 315 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5115 La Falgairine | 20 juillet 2021 |
| 362 181 € | 1 382 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 5051 A Baralie | 21 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | En Brousset | 7 mai 2021 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5048 A Prat Gouti | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,45 €/m²
de 11,5 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,56 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Maison
10,59 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lugan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lugan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lugan ?
Le prix médian au m² à Lugan s’établit à 1 241 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 372 300 € au total.
Combien coûte une maison à Lugan ?
Le prix médian pour une maison à Lugan est de 273 050 €, soit 1 241 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 372 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Lugan.